✨法院筆錄內容節錄 :
使用情形
一、2466、2467建號建物經110年5月4日本院110年司執全字第150號假扣押案件現場查封時,據13號建物大樓管理員表示隔壁13號之2及之3係兩戶打通使用,惟現場僅見13號之3的門牌,現址經營「新胡同魚菜餐廳」,為辛胡同魚菜館承租經營使用,前案110年司執60285號案件載明租期係自108年11月15日起至110年11月14日止;經本案112年2月22日現場履勘時,仍由新胡同魚菜餐廳使用中,本件係於110年3月31日辦理查封登記在案,現租期已屆滿,默示更新租約或另定新租約皆不得對抗上開查封效力,故本件拍定後仍點交。
二、拍賣標的112年8月21日現場履勘測量,兩戶打通使用,並無增建,惟建物前方原為停車空間(面寬10.55公尺、深度5.94公尺),但經變更為室內用餐空間,並以玻璃壁體區隔內外,上開變更使用目的空間經台北市建築管理工程處列為垂直增建違章建築,限期強制拆除玻璃壁體,拍定人應自行負擔被拆除危險,不得異議,請應買人注意。
三、拍賣標的經在場人稱並無發生非自然死亡情形,亦無發生過火災事件,亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋,惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創,應由拍定人自行查明,請應買人注意。
備註
一、上開不動產4宗合併拍賣,請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣:87,240,000元,以總價最高者得標。
三、保證金新台幣:17,450,000元。
四、抵押權拍定後均塗銷。
(本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準)
你想要買到市價六折的房子嗎❓
你想要學習如何從法拍市場獲利嗎❓
那就找我就對了❗
我是優室法拍專業經理人陳亮至
提供誠心負責一條龍的服務,從物件推薦,貸款評估,到空屋點交
讓你買的安心,賺得開心,生命重新燃起了信心❗
最後請你別忘記☟
★便宜物件有優室★
★優質法拍找亮至★
★好的法拍帶你上天堂★
★不好的法拍帶你住套房★
★金屋銀屋黃金滿屋★
★黃金都在法拍屋★
我們的物件
從南港到北港,屏東到羅東
好康案件應有盡有,心動不如馬上下手
立即連絡➜陳亮至/專線:0968-383-306
更多物件請搜尋:優室法拍
網址傳送門>>> https://uhomes.com.tw/
-------------------------------------------------------------
【 先義後利、交易安全、合理收費、流程透明、創造價值 】
信任,是與客戶間最珍貴的資產。我們提供精準的評估分析,為您的交易安全做把關,並推動流程透明化,讓您能安心置產,隨時掌握進度,進而創造最大價值。
【 優室法拍,是您房產投資最大優勢 】
我們了解,房地產交易過程中,並非人人都清楚法律、稅務、屋況評估、室內設計等問題。所以優室召集房地產相關人才,為您打造全方位服務團隊。
從買房前的評估到交屋,都有細心專業的整合服務。讓您安心享受置產帶來的成果之外,同時省去耗時費力的維護與程序,把關您的權益。
→ 代標服務
範圍涵蓋全台,以大商圈模式經營;案源來自臺灣各個地方法院,台灣金融資產服務股份有限公司(台灣金服),法務部行政執行署,財政部國有財產署等,地標區則有明星學區/新興重劃區/火車站/高鐵站/捷運站/百貨公司/夜市/科學園區/工業區/公園綠帶等生活商圈,只要您想找的便宜店面、透天、別墅、電梯大樓、電梯華廈、公寓、套房、辦公室、廠房在這裡都搜尋的到;
→ 蒐集研究
信義房屋、永慶房屋、住商、台灣房屋、中信房屋、有巢氏、21世紀、東森房屋、太平洋房屋、樂居、內政部實價登錄、透明房訊、寬頻房訊第一手資訊,精準掌握並給予最專業的價格分析,我們希望您買在合理便宜的價格,而不是盲目追價造成您的焦慮及負擔;
→ 輕鬆成家
自備二成投標保證金,第一銀行、聯邦銀行、新光銀行、安泰銀行、板信銀行、合作金庫等金融行庫,均能貸款代墊,幫您七日內繳足價金尾款;
→ 不動產點交程序
點交物件-法院到場執行,不點交物件-資深專員出面協調,一切遵循法院程序,合法手段,律師團隊建議下進行。
取得房屋所有權及使用權後,另有房屋租賃、房屋買賣、稅務規劃等服務項目,歡迎洽詢。
同時也歡迎所有對不動產擁有熱忱的朋友們,一起加入-優室法拍屋~
有不動產仲介經驗者優先錄取,歡迎面談。
沒有經驗者,公司提供教育訓練,歡迎願意積極學習者加入。一起挑戰百萬年薪!
詳情請上 104人力銀行 凌陽有限公司