✨法院筆錄內容節錄 :
點交否:點交
拍定後點交。
使用情形
一、本件查封物應分別列價,合併拍賣,總價並應達到底價,以總價最高者得標。
二、抵押權登記拍定後塗銷。
三、本件建物於112年12月1日查封時經敲門/按鈴無人應門,會同警員、鎖匠開門入內,屋內似有一段時間無人居住,遺有大量雜物及廢棄物,二樓天花板看似有壁癌造成油漆剝落之情形。地政人員表示,系封建物一樓後方廚房及二樓前陽台及後方為增建。另在客廳櫃子上有受文者為相對人之信封,據聲請人代理人表示,屋主目前人住大陸。系封建物為無人居住之空屋,於拍定後點交。
四、經本院詢鄰人、警局,就有無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易的特殊情事就此部分鄰人表示不知亦未獲警局回覆。惟是否確有上開情事,請應買人自行查明,並斟酌是否投標應買。
五、本件標的建物一樓後方廚房及二樓前陽台及後方為增建(暫編3018建號),增建部分未辦建物所有權第一次登記,於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記,且增建部分是否為違建,拍定人應自行查明,並承擔拆除之風險。
六、債務人得於開標前向本院陳明,或於拍賣期日到場指定各標開標之順序,如債務人未事先指定開標之順序,則依標順序依序開標,如其中一標或數標之賣得價金已足清償執行費用、土地增值稅、房屋稅、地價稅及本件債權額時,後順序之各標即停止拍賣,縱經拍定,亦得撤銷。
七、本件係分割共有物事件,依民法第824條第7項,倘非共有人拍或係由共有人與非共有人共同投標而拍定,共有人就其共有之標的仍有優先承買權。
八、本標之土地無三七五租約之約定,且位於都市計劃區域內,土地使用分區為住宅區。
備註
一、上開不動產3宗合併拍賣,請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣:4,608,000元,以總價最高者得標。
三、保證金新台幣:922,000元。
(本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準)
你想要買到市價六折的房子嗎❓
你想要學習如何從法拍市場獲利嗎❓
那就找我就對了❗
我是優室法拍專業經理人陳亮至
提供誠心負責一條龍的服務,從物件推薦,貸款評估,到空屋點交
讓你買的安心,賺得開心,生命重新燃起了信心❗
最後請你別忘記☟
★便宜物件有優室★
★優質法拍找亮至★
★好的法拍帶你上天堂★
★不好的法拍帶你住套房★
★金屋銀屋黃金滿屋★
★黃金都在法拍屋★
我們的物件
從南港到北港,屏東到羅東
好康案件應有盡有,心動不如馬上下手
立即連絡➜陳亮至/專線:0968-383-306
更多物件請搜尋:優室法拍
網址傳送門>>> https://uhomes.com.tw/
-------------------------------------------------------------
【 先義後利、交易安全、合理收費、流程透明、創造價值 】
信任,是與客戶間最珍貴的資產。我們提供精準的評估分析,為您的交易安全做把關,並推動流程透明化,讓您能安心置產,隨時掌握進度,進而創造最大價值。
【 優室法拍,是您房產投資最大優勢 】
我們了解,房地產交易過程中,並非人人都清楚法律、稅務、屋況評估、室內設計等問題。所以優室召集房地產相關人才,為您打造全方位服務團隊。
從買房前的評估到交屋,都有細心專業的整合服務。讓您安心享受置產帶來的成果之外,同時省去耗時費力的維護與程序,把關您的權益。
→ 代標服務
範圍涵蓋全台,以大商圈模式經營;案源來自臺灣各個地方法院,台灣金融資產服務股份有限公司(台灣金服),法務部行政執行署,財政部國有財產署等,地標區則有明星學區/新興重劃區/火車站/高鐵站/捷運站/百貨公司/夜市/科學園區/工業區/公園綠帶等生活商圈,只要您想找的便宜店面、透天、別墅、電梯大樓、電梯華廈、公寓、套房、辦公室、廠房在這裡都搜尋的到;
→ 蒐集研究
信義房屋、永慶房屋、住商、台灣房屋、中信房屋、有巢氏、21世紀、東森房屋、太平洋房屋、樂居、內政部實價登錄、透明房訊、寬頻房訊第一手資訊,精準掌握並給予最專業的價格分析,我們希望您買在合理便宜的價格,而不是盲目追價造成您的焦慮及負擔;
→ 輕鬆成家
自備二成投標保證金,第一銀行、聯邦銀行、新光銀行、安泰銀行、板信銀行、合作金庫等金融行庫,均能貸款代墊,幫您七日內繳足價金尾款;
→ 不動產點交程序
點交物件-法院到場執行,不點交物件-資深專員出面協調,一切遵循法院程序,合法手段,律師團隊建議下進行。
取得房屋所有權及使用權後,另有房屋租賃、房屋買賣、稅務規劃等服務項目,歡迎洽詢。
同時也歡迎所有對不動產擁有熱忱的朋友們,一起加入-優室法拍屋~
有不動產仲介經驗者優先錄取,歡迎面談。
沒有經驗者,公司提供教育訓練,歡迎願意積極學習者加入。一起挑戰百萬年薪!
詳情請上 104人力銀行 凌陽有限公司