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✨法院筆錄內容節錄 :

點交否:點交

使用情形
一、據地政人員稱無增建，經執行人員檢視本件標的建物內部為居住使用，據在場第三人稱本件標的建物原為債務人自住，但現已無居住此處，亦無出租，內部無特殊擺設，依現場照片觀之仍有部分傢俱在內，地下一樓為車庫及浴室（目前現況為儲藏間使用），一樓為客廳及廚房，二至五樓均為房間及廁所衛浴。
二、本件建物之部分拍定後依現況點交。另屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍，拍定後應返還予動產所有權人，如無人接受返還時，應將動產暫付拍定人保管，以為後續之遺留物處理程序，請應買人自行注意。

備註
一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：28,800,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：5,760,000元。
四、抵押權拍定後均塗銷。
五、本件使用分區為南崁地區都市計畫（民國102年12月18日）住宅區，上開計畫案中土地使用分區管制之規定及開發限制請應買人自行洽桃園市政府都市發展局等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
六、經桃園市政府警察局蘆竹分局於112年8月28日函覆稱：「經分局南崁派出所調閱檔案室現有之卷宗，均未發現該不動產發生非自然死亡事件紀錄」等語。又本件建物部分，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄或附註欄載明，如未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式以調查，仍難保證絕無上情，由於債權人與債務人願意揭露之資訊務必完全真實應買人應於投標前至現場查訪，多方蒐集資訊，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，得標後不得再執此理由異議，請投標人斟酌自行查明注意。
七、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。
八、刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
九、投標人應攜帶國民身分證正本、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀、委任人之身分證明文件、受任人之身分證正本、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第二十條第一項規定，向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之,資格證明，於投標時一併提出。

(本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準)

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