✨法院筆錄內容節錄 :
點交否:部分點交、部分不點交
使用情形
一、編號3土地之東側有部分作為巷道,拍定後該部分土地不點交。
二、查封時據債權人代理人及債務人林賢德陳稱建物無人居住,拍定後連同土地作為建物之基地部分點交;但如有其他依法不能點交之情事,本院得不點交。又建物老舊,有部分壁癌、油漆剝落情形,請投標人注意。
備註
一、上開不動產5宗合併拍賣,請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣:35,431,000元,以總價最高者得標。
三、保證金新台幣:7,087,000元。
四、編號2建物未辦建物所有權第一次登記,拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記,且如經建築主管機關認定為違章建築,拍定人應自行承擔受拆除之危險;又當事人與拍定人不得以面積不符,請求增減價金或撤銷拍定。
五、本院已將所知足以影響交易之特殊情事(如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、建物內有非自然死亡事件等)於使用情形欄載明,惟縱無記載,亦非保證絕無上情,此部分請投標人斟酌注意,投標人應自行查明有無該等情事併審慎考量後再行應買,拍定後不得以此為由聲請減少價金或撤銷拍定。
六、本件為變賣共有物,依民法第824條第7項規定,除買受人為共有人外,共有人有依相同條件優先承買之權,如有二人以上表示願優先承買者,則以抽籤定之。拍定後如依法准由有優先承買權人承買時,拍定人所繳保證金無息退還,請投標人注意。
七、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用,應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
八、刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時,一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
(本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準)
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