大坪林站.佳瑪商圈店辦.二十張路31號1樓+B1.優室法拍

最近更新:2024-05-17 10:29:20
最超值
  • 大坪林站.佳瑪商圈店辦.二十張路31號1樓+B1.優室法拍圖片(1)
  • 大坪林站.佳瑪商圈店辦.二十張路31號1樓+B1.優室法拍圖片(2)
  • 大坪林站.佳瑪商圈店辦.二十張路31號1樓+B1.優室法拍圖片(3)
  • 大坪林站.佳瑪商圈店辦.二十張路31號1樓+B1.優室法拍圖片(4)
  • 大坪林站.佳瑪商圈店辦.二十張路31號1樓+B1.優室法拍圖片(5)
  • 大坪林站.佳瑪商圈店辦.二十張路31號1樓+B1.優室法拍圖片(6)
  • 大坪林站.佳瑪商圈店辦.二十張路31號1樓+B1.優室法拍圖片(7)
  • 大坪林站.佳瑪商圈店辦.二十張路31號1樓+B1.優室法拍圖片(8)
  • 大坪林站.佳瑪商圈店辦.二十張路31號1樓+B1.優室法拍格局圖
點擊大圖可全螢幕觀看
一般戶租金 4,134
押金:
格局
屋齡
公告坪數 詳細坪數
138.17坪
路名
新北市新店區
二十張路31號1樓+地下一層
社區
物件編號
5/21-
優室法拍屋 吳經理經紀業:凌陽有限公司
經紀人證號:吳肇棠(106)新北經字第003369號
請主動告知是從淘屋網(houseweb)得知物件資訊,謝謝您。
物件介紹

優室法拍屋>FB粉絲頁>按讚分享>每月A案>地產新聞  <<< 點我看分享

 精選物件 每日更新    請洽詢 吳經理      ~專線~  0987-004-321  

  ★優室吳經理.大坪林站.佳瑪商圈店辦.二十張路31號1樓+B1  


♠ 法院筆錄內容節錄 :

拍賣建物為債務人與他人合夥經營安盛商務旅館營業使用,拍定後不點交。

使用情形
一、110年5月6日假扣押查封標別2不動產時,現場為安盛商號旅館,尚在營業中,債務人女兒林O伶在場表示債權人所指面對大門左側有增建之部分,非增建,係向國有財產署承租使用。
二、本件於112年6月28日履勘時,債務人之女兒林O伶在場,現場為安盛商務旅館經營旅館業使用,且安盛商務旅館為債務人與第三人林O伶、林O均合夥經營。就房屋1樓及地下1樓使用,旅館並未與債務人另外簽訂租約使用,係以合夥經營旅館目的使用房屋。一樓房屋前方右邊交誼廳部分,第三人林O伶表示父親向國有財產署租地所興建之未登記建物,該未登記建物與登記建物部分相連,為查封效力所及。112年8月15日測量查封增建時,31號地下一樓目前閒置使用,房屋左右二側均有增建物,另房屋右後方廁所部分亦為增建物。另一樓房屋最後方為新店區二十張路33巷7號房屋之梯間,依測量成果圖所示該梯間為一樓房屋之登記面積部分。
三、4532建號未登記建物有佔用他人所有之臨地174地號(管理者為財政部國有財產署)、259地號(管理者為財政部國有財產署)及405-2地號(管理者為農業部農田水利署)土地,經財政部國有財產署北區分署查復債務人等3人與該署就新北市新店區民權段132、172、174、259地號內4筆國有土地分別定有國有基地租賃契約書,地上為二十張路31號安盛商務旅館搭棚及停車場,二十張路31號圍牆內磚造平房及停車場、鋼筋混擬土造七層樓房及搭棚,出租面積分別為約36、100、198.55、104平方公尺,依113年申報地價計算,目前每月租金分別為新臺幣5萬4,482元、2萬3,540元,租期自107年10月1日起至116年12月31日止。另民權段405-2地號土地管理人農業部農田水利署瑠工管理處查復並無簽訂租賃土地或使用土地之相關契約及收取租金之相關文件紀錄。而4532建號係2941建號、2947建號之增建物,拍定人不得持權利移轉證書辦理建物所有權第一次登記,至占用臨地174地號、259地號、405-2地號土地等基地權源應由拍定人自理,對於無權占用部分或將來管理機關不同意出租或使用之風險,拍定人應自行承受該地所有權人主張拆屋還地之危險。且本件拍賣以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金。另新北市政府違章建築拆除大隊112年10月11日新北拆認二字第1123257366號函表示一樓增建部分為水平增建違章建築,違建位置其他-法定空地,屬既存違章建物,拍照建檔列管。地下一樓增建部分屬垂直增建違章建築,違建位置在地下一層,屬既存違章建築,拍照建檔列管,拍定人應自行承擔違章建築日後有被拆除之風險,請應買人注意。
四、經以經濟部商工登記公示資料查詢,安盛商務旅館為債務人與林O伶、林O均合夥經營。
五、本件拍賣標的,經向主管機關查詢結果,表示未有火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事,另依新北市政府工務局函覆,尚無申請辦理921、331地震震災後建築物危險分級及評估之紀錄;另截至112年5月26日為止,新北市高氯離子鋼筋混凝土建築物申請報備案件清冊中,尚無申請資料。依強制執行法第69條規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人自行查明,不得於拍定後主張。

備註
一、上開不動產4宗合併拍賣,請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣:41,340,000元,以總價最高者得標。
三、保證金新台幣:8,270,000元。
四、抵押權拍定後均塗銷。
五、如債務人未指定開標順序時,即按各標順序依序開標。於賣得之價金扣除土地增值稅、地價稅、房屋稅及營業稅等優先扣繳之稅款後,足敷清償本件債權總額及執行費用時,後次序之各標即停止拍賣。縱經拍定,亦得撤銷。債務人於開標前到場時,得當場指定各標開標之順序。
六、民權段260地號土地之土地使用分區屬第四種住宅區。

(本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準)

歡迎您來到 淘屋網-法拍屋91.tw 優室法拍屋的網站:
我們期許自己成為法拍業界的一股清流,讓客戶買的安心,住的開心,成就家業夢想。


【 先義後利、交易安全、合理收費、流程透明、創造價值 】

信任,是與客戶間最珍貴的資產。我們提供精準的評估分析,為您的交易安全做把關,並推動流程透明化,讓您能安心置產,隨時掌握進度,進而創造最大價值。

 

【 優室法拍,是您房產投資最大優勢 】

我們了解,房地產交易過程中,並非人人都清楚法律、稅務、屋況評估、室內設計等問題。所以優室召集房地產相關人才,為您打造全方位服務團隊。

從買房前的評估到交屋,都有細心專業的整合服務。讓您安心享受置產帶來的成果之外,同時省去耗時費力的維護與程序,把關您的權益。


→ 代標服務

範圍涵蓋全台,以大商圈模式經營;案源來自臺灣各個地方法院,台灣金融資產服務股份有限公司(台灣金服),法務部行政執行署,財政部國有財產署等,地標區則有明星學區/新興重劃區/火車站/高鐵站/捷運站/百貨公司/夜市/科學園區/工業區/公園綠帶等生活商圈,只要您想找的便宜店面、透天、別墅、電梯大樓、電梯華廈、公寓、套房、辦公室、廠房在這裡都搜尋的到;

→ 蒐集研究

信義房屋、永慶房屋、住商、台灣房屋、中信房屋、有巢氏、21世紀、東森房屋、太平洋房屋、樂居、內政部實價登錄、透明房訊、寬頻房訊第一手資訊,精準掌握並給予最專業的價格分析,我們希望您買在合理便宜的價格,而不是盲目追價造成您的焦慮及負擔;

→ 輕鬆成家

自備二成投標保證金,第一銀行、聯邦銀行、新光銀行、安泰銀行、板信銀行、合作金庫等金融行庫,均能貸款代墊,幫您七日內繳足價金尾款;

→ 不動產點交程序

點交物件-法院到場執行,不點交物件-資深專案出面協調,一切遵循法院程序,合法手段,律師團隊建議下進行。

取得房屋所有權及使用權後,另有房屋租賃、房屋買賣、稅務規劃等服務項目,歡迎洽詢。


同時也歡迎所有對不動產擁有熱忱的朋友們,一起加入-優室法拍屋~
有不動產仲介經驗者優先錄取,歡迎面談。
沒有經驗者,公司提供教育訓練,歡迎願意積極學習者加入。一起挑戰百萬年薪!
詳情請上 104人力銀行 凌陽有限公司 

-----------------------------------------------------------------------

更多物件請搜尋  優室法拍

↓↓↓台北市法拍屋  各區傳送門↓↓↓

○中正區法拍屋○大同區法拍屋○中山區法拍屋○松山區法拍屋○大安區法拍屋○萬華區法拍屋

○信義區法拍屋○士林區法拍屋○北投區法拍屋○內湖區法拍屋○南港區法拍屋○文山區法拍屋

↓↓↓新北市法拍屋  各區傳送門↓↓↓

▓板橋區法拍屋▓汐止區法拍屋▓深坑區法拍屋▓新店區法拍屋▓永和區法拍屋▓中和區法拍屋

▓土城區法拍屋▓三峽區法拍屋▓樹林區法拍屋▓鶯歌區法拍屋▓三重區法拍屋▓新莊區法拍屋

▓泰山區法拍屋▓林口區法拍屋▓蘆洲區法拍屋▓五股區法拍屋▓八里區法拍屋▓淡水區法拍屋

↓↓↓桃園市法拍屋  各區傳送門↓↓↓

▲桃園區法拍屋▲中壢區法拍屋▲蘆竹區法拍屋▲龜山區法拍屋▲八德區法拍屋▲平鎮區法拍屋

▲大園區法拍屋▲大溪區法拍屋▲新屋區法拍屋▲楊梅區法拍屋▲龍潭區法拍屋▲觀音區法拍屋

↓↓↓新竹縣市法拍屋  各區傳送門↓↓↓

★新竹東區法拍★新竹北區法拍★香山區法拍屋★竹北市法拍屋★竹東鎮法拍屋★新埔鎮法拍屋

★湖口鄉法拍屋★新豐鄉法拍屋

↓↓↓基隆市法拍屋  各區傳送門↓↓↓

中正區法拍信義區法拍屋仁愛區法拍屋中山區法拍屋安樂區法拍屋暖暖區法拍屋

七堵區法拍屋

↓↓↓宜蘭縣法拍屋  各區傳送門↓↓↓

○宜蘭市法拍屋○頭城鎮法拍屋○礁溪鄉法拍屋○冬山鄉法拍屋○蘇澳鎮法拍屋○五結鄉法拍屋

○羅東鎮法拍屋○員山鄉法拍屋○南澳鄉法拍屋○壯圍鄉法拍屋○三星鄉法拍屋

 

 ■ 馬上聯絡 免費評估 ■ 

 立刻預約 優室法拍 吳經理   

~專線~  0987004321  

 

租屋資訊
  • 配有設備
  • 租金包含項目
生活機能
  • 公園:
  • 學區:大豐國小
  • 購物:大坪林市場
  • 交通:大坪林站
社區資料
  • 社區名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:138.17坪
  • 土地面積:10.44坪
  • 主建物:37.03坪
  • 附屬:3.8坪
  • 公設:1.67坪
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:39.45坪
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:56.22坪
建物資料
  • 建物規畫:地上6層 地下層
  • 本件樓層:1+B1樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
物件位置
物件影音
我要提問
輸入確認碼
QRcode

存QR,物件帶著走!

感謝您造訪
若您有任何問題,或需要我們協助的地方
歡迎您與我們連絡
或留下您的資訊,我們將會盡快與您連絡

經紀業:凌陽有限公司
經紀人證號:吳肇棠(106)新北經字第003369號
優室法拍屋 吳經理
台北市中山區民生東路三段31號11樓
請洽 0987-004-321
加入好友

問與答