優室法拍屋>FB粉絲頁>按讚分享>每月A案>地產新聞 <<< 點我看分享
精選物件 每日更新 請洽詢 吳經理 ~專線~ 0987-004-321
使用情形
(一)278、1571建號2、3樓拍定後點交,其餘部分不點交。
(二)112年6月16日、112年7月12日現場查封、履勘時,發現有增建(即1571建號),增建部分與主建物內部相通,有獨立出入口;第三人楊○憲在場稱基於租賃關係占有使用建物1樓,無租約,已租了20多年等語;第三人黃○貞在場表示伊有承租2樓,3樓目前為房東自己使用,無出租等語。依第三人黃○貞112年6月16日向本院陳報租賃契約記載,租賃期間自111年1月1日至112年12月31日止,每月租金9千元,惟此部分租賃契約已屆期,債務人不得再予續租或另行出租他人,否則與查封效力有違,拍定後仍應點交。依惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
(三)依臺北市建成地政事務所112年6月9日函,除債權人張秀貞有坐落基地(橋北段一小段625之3、625之4地號),其餘債務人皆無基地所有權等語。本件建物坐落之基地不在拍賣範圍內,建物使用基地之權源不明。另據債權人於112年9月14日陳報,建物其他共有人屬無權占用625之3、625之4地號土地等語。惟實際情形如何,請應買人一併注意。
(四)依臺北市政府都發局112年8月30日函復,1571建號為違章建築:1.地點:臺北市大同區迪化街2段214巷9號1樓夾層:違建類型:垂直增建違章建築;違建位置:夾層;違建處理:既存違章建築;處理情形:列入分類分期處理,列管拆除。2.地點:臺北市大同區迪化街2段214巷9號1樓後、2樓後、3樓:違建類型:水平增建違章建築;違建位置:一般空地;違建處理:既存違章建築;處理情形:列入分類分期處理,列管拆除。拍定人應自行承受拆除之危險,請評估後再行投標。
(五)1571建號建物未辦理第一次所有權保存登記,拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記,且以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金。
優先承買權:(一)本件係變價分割共有物執行事件,債權人及債務人(即各共有人)均得參加應買。278、1571建號共有人有優先承買權。惟拍定人為有優先承買權之共有人時,其他共有人無優先承買權。如二人以上願優先承買者,以抽籤定之。
(二)278、1571建物之基地(即625之3、625之4地號)所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時,有優先購買權,且其優先權優於建物共有人。
(三)如就優先承買權存否爭執並經起訴,須待訴訟確定,始依訴訟結果核發權利移轉證書。
(本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準)
歡迎您來到 淘屋網-法拍屋91.tw 優室法拍屋的網站:
我們期許自己成為法拍業界的一股清流,讓客戶買的安心,住的開心,成就家業夢想。
【 先義後利、交易安全、合理收費、流程透明、創造價值 】
信任,是與客戶間最珍貴的資產。我們提供精準的評估分析,為您的交易安全做把關,並推動流程透明化,讓您能安心置產,隨時掌握進度,進而創造最大價值。
【 優室法拍,是您房產投資最大優勢 】
我們了解,房地產交易過程中,並非人人都清楚法律、稅務、屋況評估、室內設計等問題。所以優室召集房地產相關人才,為您打造全方位服務團隊。
從買房前的評估到交屋,都有細心專業的整合服務。讓您安心享受置產帶來的成果之外,同時省去耗時費力的維護與程序,把關您的權益。
→ 代標服務
範圍涵蓋全台,以大商圈模式經營;案源來自臺灣各個地方法院,台灣金融資產服務股份有限公司(台灣金服),法務部行政執行署,財政部國有財產署等,地標區則有明星學區/新興重劃區/火車站/高鐵站/捷運站/百貨公司/夜市/科學園區/工業區/公園綠帶等生活商圈,只要您想找的便宜店面、透天、別墅、電梯大樓、電梯華廈、公寓、套房、辦公室、廠房在這裡都搜尋的到;
→ 蒐集研究
信義房屋、永慶房屋、住商、台灣房屋、中信房屋、有巢氏、21世紀、東森房屋、太平洋房屋、樂居、內政部實價登錄、透明房訊、寬頻房訊第一手資訊,精準掌握並給予最專業的價格分析,我們希望您買在合理便宜的價格,而不是盲目追價造成您的焦慮及負擔;
→ 輕鬆成家
自備二成投標保證金,第一銀行、聯邦銀行、新光銀行、安泰銀行、板信銀行、合作金庫等金融行庫,均能貸款代墊,幫您七日內繳足價金尾款;
→ 不動產點交程序
點交物件-法院到場執行,不點交物件-資深專案出面協調,一切遵循法院程序,合法手段,律師團隊建議下進行。
取得房屋所有權及使用權後,另有房屋租賃、房屋買賣、稅務規劃等服務項目,歡迎洽詢。
同時也歡迎所有對不動產擁有熱忱的朋友們,一起加入-優室法拍屋~
有不動產仲介經驗者優先錄取,歡迎面談。
沒有經驗者,公司提供教育訓練,歡迎願意積極學習者加入。一起挑戰百萬年薪!
詳情請上 104人力銀行 凌陽有限公司
-----------------------------------------------------------------------
更多物件請搜尋 優室法拍
↓↓↓台北市法拍屋 各區傳送門↓↓↓
○中正區法拍屋│○大同區法拍屋│○中山區法拍屋│○松山區法拍屋│○大安區法拍屋│○萬華區法拍屋
○信義區法拍屋│○士林區法拍屋│○北投區法拍屋│○內湖區法拍屋│○南港區法拍屋│○文山區法拍屋
↓↓↓新北市法拍屋 各區傳送門↓↓↓
▓板橋區法拍屋│▓汐止區法拍屋│▓深坑區法拍屋│▓新店區法拍屋│▓永和區法拍屋│▓中和區法拍屋
▓土城區法拍屋│▓三峽區法拍屋│▓樹林區法拍屋│▓鶯歌區法拍屋│▓三重區法拍屋│▓新莊區法拍屋
▓泰山區法拍屋│▓林口區法拍屋│▓蘆洲區法拍屋│▓五股區法拍屋│▓八里區法拍屋│▓淡水區法拍屋
↓↓↓桃園市法拍屋 各區傳送門↓↓↓
▲桃園區法拍屋│▲中壢區法拍屋│▲蘆竹區法拍屋│▲龜山區法拍屋│▲八德區法拍屋│▲平鎮區法拍屋
▲大園區法拍屋│▲大溪區法拍屋│▲新屋區法拍屋│▲楊梅區法拍屋│▲龍潭區法拍屋│▲觀音區法拍屋
↓↓↓新竹縣市法拍屋 各區傳送門↓↓↓
★新竹東區法拍│★新竹北區法拍│★香山區法拍屋│★竹北市法拍屋│★竹東鎮法拍屋│★新埔鎮法拍屋
↓↓↓基隆市法拍屋 各區傳送門↓↓↓
◆中正區法拍屋│◆信義區法拍屋│◆仁愛區法拍屋│◆中山區法拍屋│◆安樂區法拍屋│◆暖暖區法拍屋
◆七堵區法拍屋│
↓↓↓宜蘭縣法拍屋 各區傳送門↓↓↓
○宜蘭市法拍屋│○頭城鎮法拍屋│○礁溪鄉法拍屋│○冬山鄉法拍屋│○蘇澳鎮法拍屋│○五結鄉法拍屋
○羅東鎮法拍屋│○員山鄉法拍屋│○南澳鄉法拍屋│○壯圍鄉法拍屋│○三星鄉法拍屋
■ 馬上聯絡 免費評估 ■
立刻預約 優室法拍 吳經理
~專線~ 0987004321