大橋頭生活圈.分租透天厝.迪化街二段214巷9號.優室法拍屋

最近更新:2024-05-24 16:45:14
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一般戶租金 212
押金:
格局
屋齡
公告坪數 詳細坪數
45.77坪
路名
台北市大同區
迪化街二段214巷9號(無土地)
社區
物件編號
5/23-拍定310萬
優室法拍屋 吳經理經紀業:凌陽有限公司
經紀人證號:吳肇棠(106)新北經字第003369號
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♠ 法院筆錄內容節錄 :

使用情形
(一)278、1571建號2、3樓拍定後點交,其餘部分不點交。
(二)112年6月16日、112年7月12日現場查封、履勘時,發現有增建(即1571建號),增建部分與主建物內部相通,有獨立出入口;第三人楊○憲在場稱基於租賃關係占有使用建物1樓,無租約,已租了20多年等語;第三人黃○貞在場表示伊有承租2樓,3樓目前為房東自己使用,無出租等語。依第三人黃○貞112年6月16日向本院陳報租賃契約記載,租賃期間自111年1月1日至112年12月31日止,每月租金9千元,惟此部分租賃契約已屆期,債務人不得再予續租或另行出租他人,否則與查封效力有違,拍定後仍應點交。依惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
(三)依臺北市建成地政事務所112年6月9日函,除債權人張秀貞有坐落基地(橋北段一小段625之3、625之4地號),其餘債務人皆無基地所有權等語。本件建物坐落之基地不在拍賣範圍內,建物使用基地之權源不明。另據債權人於112年9月14日陳報,建物其他共有人屬無權占用625之3、625之4地號土地等語。惟實際情形如何,請應買人一併注意。
(四)依臺北市政府都發局112年8月30日函復,1571建號為違章建築:1.地點:臺北市大同區迪化街2段214巷9號1樓夾層:違建類型:垂直增建違章建築;違建位置:夾層;違建處理:既存違章建築;處理情形:列入分類分期處理,列管拆除。2.地點:臺北市大同區迪化街2段214巷9號1樓後、2樓後、3樓:違建類型:水平增建違章建築;違建位置:一般空地;違建處理:既存違章建築;處理情形:列入分類分期處理,列管拆除。拍定人應自行承受拆除之危險,請評估後再行投標。
(五)1571建號建物未辦理第一次所有權保存登記,拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記,且以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金。

優先承買權:(一)本件係變價分割共有物執行事件,債權人及債務人(即各共有人)均得參加應買。278、1571建號共有人有優先承買權。惟拍定人為有優先承買權之共有人時,其他共有人無優先承買權。如二人以上願優先承買者,以抽籤定之。
(二)278、1571建物之基地(即625之3、625之4地號)所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時,有優先購買權,且其優先權優於建物共有人。
(三)如就優先承買權存否爭執並經起訴,須待訴訟確定,始依訴訟結果核發權利移轉證書。

(本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準)

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租屋資訊
  • 配有設備
  • 租金包含項目
生活機能
  • 公園:大同公園
  • 學區:延平國小,大橋國小
  • 購物:草埔仔市場
  • 交通:大橋頭站
社區資料
  • 社區名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:45.77坪
  • 土地面積:
  • 主建物:35.29坪
  • 附屬:1.87坪
  • 公設:
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:8.61坪
建物資料
  • 建物規畫:地上3層 地下層
  • 本件樓層:全棟3樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
物件位置
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