科技大樓站.康樂大廈.四維路186巷3號6樓.優室法拍

最近更新:2024-04-25 16:42:32
最便宜
  • 科技大樓站.康樂大廈.四維路186巷3號6樓.優室法拍圖片(1)
  • 科技大樓站.康樂大廈.四維路186巷3號6樓.優室法拍圖片(2)
  • 科技大樓站.康樂大廈.四維路186巷3號6樓.優室法拍圖片(3)
  • 科技大樓站.康樂大廈.四維路186巷3號6樓.優室法拍圖片(4)
  • 科技大樓站.康樂大廈.四維路186巷3號6樓.優室法拍圖片(5)
  • 科技大樓站.康樂大廈.四維路186巷3號6樓.優室法拍圖片(6)
  • 科技大樓站.康樂大廈.四維路186巷3號6樓.優室法拍圖片(7)
  • 科技大樓站.康樂大廈.四維路186巷3號6樓.優室法拍圖片(8)
  • 科技大樓站.康樂大廈.四維路186巷3號6樓.優室法拍格局圖
點擊大圖可全螢幕觀看
一般戶租金 3,254.6
單價:90.05 萬/坪
押金:
格局
屋齡
55年
公告坪數 詳細坪數
36.14坪
路名
台北市大安區
四維路186巷3號6樓
社區
康樂大廈
物件編號
6/4-
優室法拍屋 丘先生經紀業:凌陽有限公司
經紀人證號:吳肇棠(106)新北經字第003369號
請主動告知是從淘屋網(houseweb)得知物件資訊,謝謝您。
物件介紹

法拍好丘 | 臉書FB粉絲頁  <<< 點我看分享  

法拍好丘 | 痞客邦部落格  <<< 點我看更多  

法拍好丘 | 免費諮詢專線  0906-901-097 

  ▲法拍好丘.科技大樓站.康樂大廈.四維路186巷3號6樓  

法院筆錄內容節錄 :

使用情形
一、本件拍賣標的458建號建物位於臺北市大安區成功國宅內,現由債務人及其母親共同居住使用,屋內為1廳、1廚、3房、2衛浴及1陽台之格局;標的137、149-1地號土地坐落於大安區四維路190號建物右前方之道路街角;標的150-1地號位於大安區四維路192巷至該巷10號建物前方之細長空地。上開標的137、149-1及150-1地號土地之使用分區為第三種住宅區。
二、本件拍賣標的458建物經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事,經臺北市政府消防局113年1月15日北市消調字第1133003328號函覆,自103年迄今無發生火災紀錄;經臺北市政府警察局大安分局113年1月22日北市警安分刑字第1133041718號函覆,自110年迄今未有接獲發生非自然死亡案件;經臺北市建築管理工程處113年1月22日北市都建使字第1136084385號函覆,非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事,應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人自行查明,不得於拍定後主張。
三、本件係拍賣標的458建號建物所有權全部,拍定後點交;另標的137、149-1及150-1地號土地僅拍賣應有部分,故拍定後不點交;又依臺北市大安地政事務所113年2月23日北市大地登字第1137002200號函所示,標的137、149-1及150-1地號土地為標的458建號建物之建築基地,應併同前開建物一併為移轉登記,故土地共有人無優先承買權,請投標人注意。

(本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準)

*********************************************

【法拍屋投標注意事項】


投標須攜帶物品:身分證、印章、保證金支票

  • 身分證:房子買誰的名字,就帶誰的身分證去投標。
  • 印章:跟身分證一樣,買誰的名字帶誰的印章。
  • 保證金支票:合法金融機關開立的本行支票。

注意事項:
投標人不一定需要到場,可委託代理人攜帶三樣物品參與投標。
保證金支票金額絕對不可低於公告保證金,否則以廢標論。支票可直接指名法院,例如:臺灣士林地方法院。
如用公司法人名義投標,則另須準備公司變更事項登記卡、公司大小章、負責人身分證等。



投標單

  • 投標單除了寫上投標人、代理人的基本資料及簽名蓋章之外,土地的地號、建物的建號也須依照公告上記載所填寫。最後寫上土地、建物的標價以及相加的總價。

注意事項:
標單一旦投入標匭,便無法更改金額,因此投標前最好再三確認,以免少寫金額低於底價以廢標論。或是多寫金額,造成不必要的損失。

您擔心的讓我來解答 法拍好丘 0906 901 097



投標方式及時間

  • 投標時間有的法院半小時、有的法院一小時,依照法院公告為準。須在時間內將標單投入標匭,超過時間則投標無效。另外有通訊投標的方式,也須依照法院公告,於指定時間前,將標單寄送到指定的郵政信箱。


開標

  • 由於投標時通常有不同股別、不同物件同時開標。待法院整理好便會開始唱標,依照法院唱名指示,提供身分證、印章等物品。如未得標便等待法院退還保證金支票。如有得標則保證金支票法院收走後給予收據,另外發給得標價扣除保證金後的餘額通知單。

注意事項:
除有優先承買權人以外,通常法拍式得標後7日內繳足全部價金,因此建議投標前,先請代墊銀行評估好代墊金額,以免繳不出餘額保證金遭沒收。



出標建議 (自用、收租、置產)

  • 自用:此性質出價簡單粗暴,附近區域委賣物件開價以及實價登錄拿來交叉比對。例如類似條件實價登錄1000萬,市況差以實價登錄為基準扣除相關成本(裝潢、過戶稅費、仲介費等)出價。市況熱則出價在實價登錄上下,因為賣方開價跟實價登錄落差太大時,用實價登錄價格買到就已是便宜購入了。
  • 收租:考慮自己理想的收租報酬率,多參與投標即可。
  • 置產:算好將來轉售的相關成本,依照自己理想的利潤,多參與投標即可。

注意事項:
市場是最好的老師,多參與投標,貼近市場。避免待在象牙塔中懷抱自己理想的出價,容易產生只站在買方角度的盲點。

您投標的最佳幫手 法拍好丘 0906 901 097

*******************************************

↓↓更多好案請看↓↓
每日更新進場好案:linkby.tw/fapaihaoqiu
優室法拍官網:https://uhomes.com.tw
FB:https://www.facebook.com/nicechiu
法拍屋91:https://www.xn--91-ht1d11v3pn.tw/

資訊如有誤繕,請依法院公告為準。凌陽有限公司 (106)新北經字第003369號

租屋資訊
  • 配有設備
  • 租金包含項目
生活機能
  • 公園:鳳雛公園
  • 學區:大安國中,建安國小
  • 購物:成功市場,全聯,家樂福
  • 交通:捷運科技大樓站
社區資料
  • 社區名稱:康樂大廈
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:36.14坪
  • 土地面積:10.94坪
  • 主建物:36.14坪
  • 附屬:
  • 公設:
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:
建物資料
  • 建物規畫:地上6層 地下層
  • 本件樓層:6樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
物件位置
物件影音
我要提問
輸入確認碼
QRcode

存QR,物件帶著走!

感謝您造訪
若您有任何問題,或需要我們協助的地方
歡迎您與我們連絡
或留下您的資訊,我們將會盡快與您連絡

經紀業:凌陽有限公司
經紀人證號:吳肇棠(106)新北經字第003369號
優室法拍屋 丘先生
台北市中山區民生東路三段31號11樓
請洽 0906-901-097
加入好友

問與答