法拍阿亮✨LG09站.金城路三段73巷9弄17號5+頂加

最近更新:2024-04-11 18:19:09
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一般戶租金 1,420萬 1,136
單價:16.15 萬/坪
押金:
格局
屋齡
35年2個月
公告坪數 詳細坪數
70.33坪
路名
新北市土城區
金城路三段73巷9弄17號5樓
社區
物件編號
3/27-
優室法拍屋 陳專員經紀業:凌陽有限公司
經紀人證號:吳肇棠(106)新北經字第003369號
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物件介紹

法拍阿亮✨LG09站.金城路三段73巷9弄17號5+頂加

法院筆錄內容節錄 :

使用情形
一、本件建物於111年10月31日現場履勘查封時,由債權人代理人導往現場,現場大門無鎖上,可以看到內部,可能友人居住,經喊叫無人回應,又頂樓有增建,俟經頂樓有一女住戶出門查看,經債權人代理人告知5樓被查封、6樓(頂樓增建)亦要安排測量時間,惟該女士稱頂樓是他們買賣取得。另法院於111年11月22日由債權人代理人會同地政人員至現場測量,債務人不在場,5樓內有內梯上到頂樓,頂樓另有對外出入口,房屋內有家俱、家電、衣物凌亂、似有人居住,惟本次執行人員至5樓時,5樓大門未鎖,帳單一地,門上貼有斷水通知。6樓增建,有一部分(客廳)位置有夾層約150公分、另6樓其中一房間上有夾層,係作置放物品用,約100公分。6樓頂樓增建部分由債權人新鑫公司代理人林O伸指封,聲請查封,並簽立指封切結若有指封錯誤,願付法律上一切責任。經法院函請新北市政府警察局土城分局查明系爭標的占有使用情形,該局於111年12月7日函復法院其於111年11月8日至現場查無占有人。法院於112年5月24日再度由債權人代理人會同警員及鎖匠至現場查勘,按5樓門鈴無人應門,但5樓內門鎖住,僅外門喇叭鎖可以轉動,由鎖匠從6樓增建樓層開鎖,並於開鎖前敲門無人應門始開鎖進入,債權人代理人稱111年10月31日現場履勘筆錄頂樓有一女住戶係住在隔壁15號5樓及6樓,並非住在此標的17號5樓及6樓。債權人另於112年5月26日具狀陳報債權人會同金城派出所員警查報使用狀況時,查得前開所述之婦人為15號5樓、6樓之住戶,而非住於債務人所有之17號5樓、6樓等語。另15號5樓住戶林先生於112年10月27日到院陳稱其與家人對於17號5樓、6樓沒有任何權利等語。又本件拍賣標的之第一順位抵押權人安泰銀行於112年10月3日具狀陳稱其與債務人設定抵押權時債務人出具不動產現況切結書聲明未辦保存登記之建物其具有法律上之處分權。據債權人及警察局查報本建物查封時無人居住使用,如查報屬實,拍定後點交;如查報不實,有第三人於查封前合法占用,則拍定後不點交,應買人應自行查明使用情形。又如有第三人於查封前合法占有者,債務人或第三人應於本件拍定前向法院提出合法占用權源之證明文件,如陳述不實,應負使公務員登載不實及損害債權罪之刑責,經法院查明確涉有上述罪嫌,即移送檢察機關偵辦。

4763建號為未辦保存登記之建物,故於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記,且係違建,得標人應負擔被拆除危險,不得異議。且法院於111年10月31日履勘現場時有一女子出面稱6樓係其買賣取得,但債權人簽立指封切結書若有指封錯誤而拍賣他人之物,願負指切結一切法律責任,拍定後若有他人對此4763建號建物主張權利,拍定人應自行與債權人及該第三人以法律訴訟解決此一紛爭,拍定人投標前應再確認及考量此一因素,若參與投標而拍定,即視為同意此一拍賣條件,不得向法院聲明異議或主張拍賣無效、或請求撤拍或主張損害賠償或其他責任。

(本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準)

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租屋資訊
  • 配有設備
  • 租金包含項目
生活機能
  • 公園:
  • 學區:安和國小
  • 購物:延吉市場
  • 交通:新北樹林線LG09站
社區資料
  • 社區名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:70.33坪
  • 土地面積:10.07坪
  • 主建物:31.49坪
  • 附屬:3.66坪
  • 公設:
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:35.18坪
建物資料
  • 建物規畫:地上5層 地下層
  • 本件樓層:5+頂樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
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