有天有地庭園美墅.近頭份交流道.興隆35之27號.優室法拍

最近更新:2024-04-16 20:13:48
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一般戶租金 1,744萬 1,395.2
押金:
格局
屋齡
15年1個月
公告坪數 詳細坪數
85.91坪
路名
苗栗縣頭份市
興隆35之27號
社區
物件編號
5/8-
優室法拍屋 吳經理經紀業:凌陽有限公司
經紀人證號:吳肇棠(106)新北經字第003369號
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  ★優室吳經理.有天有地庭園美墅.近頭份交流道.興隆35之27號   

♥ 法院筆錄內容節錄:

點交否:不點交

使用情形
一、112年10月13日現場查封、履勘時,債務人不在場,第三人即承租人韓○○在場,經會同地政人員指界、測量稱:「查封之351-3地號有鐵皮建物占用;351-15、351-16地號現為巷道;351-17地號現為查封之290建號建物屋前空地;351-19地號現為查封之290建號建物屋旁巷道;351-18地號為查封之290建號建物坐落基地。另查封之290建號建物1至3樓雨遮均為增建、3樓前方亦為增建」。債權人代理人請求就增建部分一併測量查封,另據在場之第三人即承租人韓○○稱:「建物係由債務人郭孫水女出租予伊使用,租期自110年6月1日起至140年5月31日止,租金180萬元已一次付清」,債權人代理人另稱:「建物無足以影響交易之特殊情事」。惟實際情形請投標人自行查證注意,上開坐落於351-3地號之鐵皮建物、地上物非本件拍賣範圍,且占有權源不明,如有爭議應另行訴訟解決。
二、本件經現場初步調查建物內有無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡等情事,已如上述。惟不動產交易金額龐大,投標人仍宜自行查證注意,拍定後如與實際情況不符,均不得以此為由聲請撤銷拍定。
三、本件拍賣之351-3地號現況有第三人建物占用,拍定後不點交;其餘土地及建物,經第三人韓○○提出租約主張占有使用中,拍定後亦不點交。
四、土地其餘公示資訊無法盡列,請投標人自行向地政機關申請登記謄本參閱。

本件拍賣之351-3地號土地:(一)如有地上建物所有權人租用基地(須向本件債務人承租)建築房屋,符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者,就該土地有優先承買權(須提出優先承買權之證明文件)。(二)如就優先承買權之主張有爭議時,須俟該確認之訴判決確後,本院再通知勝訴之一方繳納價金,並核發權利移轉證書,請投標人注意。(三)若優先承買權人對上開標的物行使優先承買,拍定人對於其餘標的不得以此為由拒絕應買。

本件拍賣之351-15、351-16、351-19地號,係拍賣應有部分,共有人有優先承買權。若共有人之一應買得標,則其他共有人無優先承買權。若優先承買權人對上開標的物行使優先承買權,應依同一條件連同合併拍賣且擁有應有部分之其他標的一併承買,不得擇一行使。拍定人對於其餘標的不得以此為由拒絕應買。又道路如經他人優先承買而造成通行權爭議,均應另行訴訟解決,請投標人自行注意承擔風險。

本件拍賣之290建號建物包括主建物之附屬建物(從物)及附屬設施在內。

本件拍賣之290建號以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金。

本件拍賣之暫編1601建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記,於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記,得標人應負擔被建管機關拆除之危險,不得主張瑕疵擔保請求權。如有占用鄰地情形,其占用權源不明,倘生爭議均應另行訴訟解決。


本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準。
詳情請搜尋優室法拍官方網站https://uhomes.com.tw/

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■房屋案源■ 司法院法拍屋公告、台灣金融資產公司法拍屋金拍屋、國有財產署拍賣公告 
■房屋類型■ 透天、別墅、豪宅、店面、土地、獨立套房、公寓、電梯大樓、辦公室、廠房、純辦、住辦 
■品質保證■ 空屋點交、產權清楚、過濾輻射屋、海砂屋、凶宅 
■公司團隊■ 領導人及業務皆來自信義房屋、永慶房屋等直營體系,是您投資置產的首席顧問 
■專業律師■ 協助不點交程序、遺產持份變價分割、民法強制執行法訴訟 
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■金融行庫■ 代墊尾款、房屋貸款、青年首購、軍公教優惠房貸利率 
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租屋資訊
  • 配有設備
  • 租金包含項目
生活機能
  • 公園:
  • 學區:僑善國小,興華高中
  • 購物:
  • 交通:
社區資料
  • 社區名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:85.91坪
  • 土地面積:126.72坪
  • 主建物:57.6坪
  • 附屬:3.01坪
  • 公設:
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:25.3坪
建物資料
  • 建物規畫:地上3層 地下層
  • 本件樓層:全棟3樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
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經紀人證號:吳肇棠(106)新北經字第003369號
優室法拍屋 吳經理
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