法拍阿亮✨崇仁花園新城.青年路152巷24號12樓之2

最近更新:2024-05-17 13:17:21
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一般戶租金 4,011萬 3,250.2
單價:60.86 萬/坪
押金:
格局
屋齡
16年3個月
公告坪數 詳細坪數
53.4坪
路名
台北市萬華區
青年路152巷24號12樓之2
社區
崇仁花園新城
物件編號
6/12-
優室法拍屋 陳專員經紀業:凌陽有限公司
經紀人證號:吳肇棠(106)新北經字第003369號
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物件介紹

法拍阿亮✨崇仁花園新城.青年路152巷24號12樓之2

法院筆錄內容節錄 :

點交否:部分點交、部分不點交

使用情形
一、本件拍賣標的3708建號建物位於臺北市萬華區「崇仁花園」社區,系爭建物現出租予第三人林依真居住使用,租期自民國112年11月15日起至113年11月14日止,每月租金新臺幣(下同)37,000元;系爭建物現配賦有1平面坡道停車位(位於B1,編號:84號)及2個機車車位(位於B1,編號:968號及969號)。84號汽車停車位現由承租人林依真出租予賴民峰使用,租期自112年2月1日起至113年2月1日止,租金每月4,000元。968號、969號機車停車位由承租人林依真自行使用。標的711及711-3地號土地兩相接連,為臺北市萬華區萬大路413巷106弄私有供公眾通行之巷道;標的18-39地號土地為門牌號碼臺北市萬華區青年路152巷2號建物坐落之基地。土地使用分區711地號、18地號為第三種住宅區,711-3地號、18-39地號為第三之一種住宅區。
二、本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事,經臺北市政府消防局112年10月18日北市消調字第1123041824號函覆,自95年迄今無發生火災紀錄;經臺北市建築管理工程處112年10月19日北市都建使字第1126176427號函覆,非該處列管之海砂屋或震損建築物;經臺北市政府警察局信義分局112年10月24日北市警萬分刑字第1123067612號函覆,經訪查未曾發現有非自然死亡情事。另債權人債務人若有影響交易之情事,應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人自行查明,不得於拍定後主張。
三、本件係拍賣3708建號建物所有權全部,因該建物於本院查封(111年1月14日)後始出租予他人使用,故不得對抗查封之效力,拍定後點交。汽機車停車位因未於不動產登記謄本上載明所在之樓層及編號,其使用之方式及編號位置仍應依循區分所有權人會議決議定之,故汽機車停車位拍定後不點交。又標的711、711-3及18-39地號與前開建物坐落之基地18地號土地同為建築基地,應隨同3708建號建物及其坐落之基地併同拍賣及移轉,故土地共有人無優先承買權,請應買人注意。

(本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準)

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租屋資訊
  • 配有設備
  • 租金包含項目
生活機能
  • 公園:青年公園
  • 學區:天主教光仁小學
  • 購物:果菜批發市場,魚產零批發
  • 交通:
社區資料
  • 社區名稱:崇仁花園新城
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:53.4坪
  • 土地面積:11.4坪
  • 主建物:29.06坪
  • 附屬:2.82坪
  • 公設:21.52坪
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:
建物資料
  • 建物規畫:地上14層 地下層
  • 本件樓層:12樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:--
  • 門前路寬:
  • 座向:
物件位置
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