法拍阿亮✨華中河濱公園.透天.土地22坪.武成街48號

最近更新:2024-02-27 20:43:03
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一般戶租金 2,464
單價:41.01 萬/坪
押金:
格局
屋齡
57年2個月
公告坪數 詳細坪數
60.08坪
路名
台北市萬華區
武成街48號
社區
物件編號
2/19-
優室法拍屋 陳專員經紀業:凌陽有限公司
經紀人證號:吳肇棠(106)新北經字第003369號
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物件介紹

法拍阿亮✨華中河濱公園.透天.土地22坪.武成街48號

法院筆錄內容節錄 :

使用情形
1、97建號據債務人等之父親陳河男現場稱,目前債務人等居住於此,一樓有一房一廳一廚一衛,其中客廳出租予第三人張○凱做辦公室使用,二樓有三房一廳一衛,其中一間房間出租予呂○璇,出租部分租期自111年6月27日至121年6月26日止,租金為每月25,000元,三樓有二個房間、一廳一衛及一間儲藏室;2101建號係97建號之增建物,係未辦理保存登記之增建物,此部分於拍定後,拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,並需承擔被拆除之風險。且本件拍賣以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金。2101建號並經臺北市政府都市發展局以106年7月7日北市都授建字第10637531900號函列管為垂直、水平增建違章建築,屬既存違章建築,列入分類分期處理,列管拆除。請應買人注意。
2、因本件不動產早已遭本院106年度司執全未字第85號假扣押查封在案,張○凱、呂○璇之承租占有係於查封後,顯然違反查封效力,是以系爭租賃契約不得對抗上開查封效力,拍定後仍須依現況點交。

本院於查封後發函各主管機關查詢是否曾發生非自然死亡、火災受損、地震受損、是否曾檢測為海砂屋、輻射屋經列管等,經各該主管機關回覆里長並不知悉是否曾發生過非自然死亡情形、95年迄今無火災發生記錄;非列管之地震受創之建築物、海砂屋(惟該建築物是否有高氯離子混凝土、地震受創等情,仍應依實際鑑定結果為準);未包含於放射性污染建築物偵測記錄中,然本院並無從確保各該主管機關所提供資料之完整性、正確性與即時性,亦無法確保拍賣標的至拍定時均不會再發生新非自然死亡、火災受損、地震受損事件,或新檢測為海砂屋、輻射屋等。拍賣標的如有上述足以影響拍賣標的之情事,債權人及債務人均應儘速檢附相關證明資料陳報法院,以供法院即時審酌。另依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權,不得於拍定後據此請求撤銷拍定;本件拍賣物有無物之瑕疵,應買人仍應自行查明、確認始為投標,請應買人注意。

(本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準)

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租屋資訊
  • 配有設備
  • 租金包含項目
生活機能
  • 公園:華中河濱公園
  • 學區:東園國小,萬大國小,光仁國小
  • 購物:東興市場,萬大漁市,第一果菜批發市場,全聯福利
  • 交通:
社區資料
  • 社區名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:60.08坪
  • 土地面積:22.38坪
  • 主建物:32.58坪
  • 附屬:2.31坪
  • 公設:
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:25.19坪
建物資料
  • 建物規畫:地上2層 地下層
  • 本件樓層:全棟2樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
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