法拍阿亮✨飛躍三重.店面.近捷運台北橋站.環河南路9號1樓

✨法院筆錄內容節錄 :

點交否：不點交

使用情形
一、本件建物查封時，本件拍賣之新北市三重區環河南路９號建物現場掛有「銀貂實業有限公司」招牌，內放置多台洗衣機、冰箱、冷氣機等物，據大樓管理員稱房屋出租予他人使用。環河南路９之１號為管理員室。另經地政事務所人員指界稱，三重區福德南段２１９地號位於新北市三重區環河南路１１號建物下(福德南路３０巷旁)為建物基地，同段２２０地號土地位於２１９地號土地旁，以新北市路燈定位編號２８２２６５號作為起算點，為水溝蓋及建物基地。另經債權人陳報房屋租賃契約，該屋出租予林文同，租期自１１０年２月２３日起至１１５年２月２２日止，租金每月新台幣１萬元，現場營業招牌改為「家電王國」，其內放置大量家電。後經法院再次會同地政事務所人員至現場履勘，本件建物一樓有夾層增建。本件建物及土地拍定後均不點交。至本件拍賣該共同使用部分，經三重地政事務所回函稱本件建物之共有部分均未有停車位編號之記載，且債務人於該地政事務所轄區內無其他獨立不動產，故是否有停車位應買人應自行注意查明，審慎評估後再行投標，縱有該附屬之停車位，惟因係拍賣上開物之應有部分，其使用依法依該共有人協議為之，故此部分拍定後仍不點交。
二、本件拍賣之４６２建號其主要用途登記為商業用，５５２建號其主要用途登記為管理員室，依不動產鑑定報告書所載，查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損等情，然因法院欠缺完整資訊且無相關鑑定等專業技能，故無法保證本件拍賣標的絕無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損以及建物內無非自然死亡之情形或無其他足以影響本件不動產交易價值之特殊情事(如：工業住宅、嫌惡設施…等)。而法院已就卷內現場執行情況、新北市政府警察局三重分局現況調查情形及不動產鑑定報告等相關資料揭示於前，以供應買人參酌。惟應買人仍應於投標前自行向相關機關、不動產仲介業者或周遭四鄰查明有無前開情事，並於投標前審慎評估房屋狀況以決定是否參與投標應買，日後不得以此為由請求撤銷拍賣或減少價金，請應買人注意。
三、本件拍賣之２１８地號土地使用分區為商業區、２１９地號土地使用分區為住宅區、２２０地號土地使用分區為商業區，上開土地實際坐落地點以地政機關之地籍圖所載為準，經函詢新北市政府及三重區公所，現尚未能查得經徵收或協議價購之情事，是否仍有其他需地機關有上開情事不明，另函詢新北市政府工務局查詢結果，上述２筆土地為８６使字第１１３３號使用執照之建築基地，惟實際情形仍請投標人自行查明注意。本件標的如經地政機關實施重測或其他行為致面積增減，因該重測並無增減私權效力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或撤銷拍定。
四、本件拍賣之３７７３建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，增建面積以地政機關函覆之測量成果核列，日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。

(本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準)

---------------------------------------------------------------------------

想買屋的客戶你們好，歡迎來找法拍阿亮✨

你想要買到市價六折的房子嗎❓
你想要學習如何從法拍市場獲利嗎❓
那就找我就對了❗
我是優室法拍專業經理人陳亮至‍

提供誠心負責一條龍的服務，從物件推薦，貸款評估，到空屋點交

讓你買的安心，賺得開心，生命重新燃起了信心❗

精選超值物件每日更新，讓你不錯過任何房屋資訊

最後請你別忘記☟
★便宜物件有優室★
★優質法拍找亮至★

★好的法拍帶你上天堂★
★不好的法拍帶你住套房★

★金屋銀屋黃金滿屋★
★黃金都在法拍屋★

我們的物件
從南港到北港，屏東到羅東

全台物件任君挑選，重點是真的都很便宜‼‼

好康案件應有盡有，心動不如馬上下手
立即連絡➜陳亮至/專線:0968-383-306

更多物件請搜尋:優室法拍
網址傳送門>>> https://uhomes.com.tw/

--------------------------------------------------------------

【 先義後利、交易安全、合理收費、流程透明、創造價值 】

信任，是與客戶間最珍貴的資產。我們提供精準的評估分析，為您的交易安全做把關，並推動流程透明化，讓您能安心置產，隨時掌握進度，進而創造最大價值。

【 優室法拍，是您房產投資最大優勢 】

我們了解，房地產交易過程中，並非人人都清楚法律、稅務、屋況評估、室內設計等問題。所以優室召集房地產相關人才，為您打造全方位服務團隊。

從買房前的評估到交屋，都有細心專業的整合服務。讓您安心享受置產帶來的成果之外，同時省去耗時費力的維護與程序，把關您的權益。

→ 代標服務

範圍涵蓋全台，以大商圈模式經營;案源來自臺灣各個地方法院，台灣金融資產服務股份有限公司(台灣金服)，法務部行政執行署，財政部國有財產署等，地標區則有明星學區/新興重劃區/火車站/高鐵站/捷運站/百貨公司/夜市/科學園區/工業區/公園綠帶等生活商圈，只要您想找的便宜店面、透天、別墅、電梯大樓、電梯華廈、公寓、套房、辦公室、廠房在這裡都搜尋的到;

→ 蒐集研究

信義房屋、永慶房屋、住商、台灣房屋、中信房屋、有巢氏、21世紀、東森房屋、太平洋房屋、樂居、內政部實價登錄、透明房訊、寬頻房訊第一手資訊，精準掌握並給予最專業的價格分析，我們希望您買在合理便宜的價格，而不是盲目追價造成您的焦慮及負擔;

→ 輕鬆成家

自備二成投標保證金，第一銀行、聯邦銀行、新光銀行、安泰銀行、板信銀行、合作金庫等金融行庫，均能貸款代墊，幫您七日內繳足價金尾款;

→ 不動產點交程序

點交物件-法院到場執行，不點交物件-資深專案出面協調，一切遵循法院程序，合法手段，律師團隊建議下進行。

取得房屋所有權及使用權後，另有房屋租賃、房屋買賣、稅務規劃等服務項目，歡迎洽詢。

同時也歡迎所有對不動產擁有熱忱的朋友們，一起加入-優室法拍屋~
有不動產仲介經驗者優先錄取，歡迎面談。
沒有經驗者，公司提供教育訓練，歡迎願意積極學習者加入。一起挑戰百萬年薪！
詳情請上 104人力銀行 凌陽有限公司