法拍阿亮✨楓樹腳公園.邊間採光頂加.楓江路16巷11號4樓

院筆錄內容節錄 :

點交否：不點交

使用情形
一、本件建物於１１２年２月２０日查封時，大門深鎖，無人應門，據地政人員現場指界陳稱，本件６５７─３２地號係位於門牌號碼新北市泰山區楓江路１６巷１１號建物鄰西北側之長形土地，現作為水溝道使用。依新北市政府警察局林口分局１１２年３月２３日新北警林刑字第１１２５１４７２８９號函暨所附房屋現況調查表所載，本件建物頂樓有增建（即本件１５４２建號），本件建物連同增建部分係出租予第三人郭先生，有訂立書面租賃契約，租期自１０９年１２月３日起至１１４年１２月２日止，每月租金１２，０００元，頂樓增建部分與本件建物有內梯相通，無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損或非自然死亡等影響交易價額之情形。本件建物由第三人占有使用，拍定後不點交。
二、本件１５４２建號係未辦保存登記建物，公告所載面積僅供參考，實際以現場為準，拍定人就該建物無法逕持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，拍定後不得異議，請應買人注意。
三、依鑑定報告所載，查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等影響交易價額情形之資料；若有因調查限度難以查明，致與鑑定報告內容所載容有出入者，請應買人逕向相關單位洽詢查明，並不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍，併與說明。
四、本件土地使用分區：６５７─３２地號為泰山都市計畫之住宅區，惟此僅供應買人參考，應買人於投標前仍須自行查明土地使用分區有無變更，且拍定後不得以此向法院爭執或請求撤銷拍定，請應買人注意。
五、依新北市政府工務局１１２年３月８日新北工建字第１１２０４００２５２號函所載，６５７─３２地號係６４使字第２３７８號使用執照（６３建字第３１８號建造執照）之建築基地。
六、依新北市政府違章建築拆除大隊１１２年４月１２日新北拆認一字第１１２３２３２６８０號函暨所附拍賣標的違章建築處理情形表所載，本件１５４２建號係垂直增建違章建築，違建位置為屋頂，屬既存違章建築，拍照建檔列管，請應買人注意。

本件占有使用情形，法院業已盡力調查，惟若查報與事實不符，致依法不得點交時，法院雖於拍賣公告定為點交，屆時仍得不予點交。惟拍定人得於法院所定期間內聲請撤銷拍定，原保證金及尾款價金均無息退還，逾時則不得再聲請撤銷拍定，拍定人若已辦理所有權移轉登記且設定抵押權，而新抵押權人不同意撤拍，亦不得聲請撤銷拍定，拍定人、債務人及債權人均不得異議。

(本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準)

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