法拍阿亮✨北醫商圈分層收租店面.吳興街261號(未保存)

最近更新:2024-04-24 18:43:55
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一般戶租金 1.113億 7,304.4
單價:61.02 萬/坪
押金:
格局
屋齡
5個月
公告坪數 詳細坪數
119.69坪
路名
台北市信義區
吳興街261號(未保存)
社區
物件編號
11/15-
優室法拍屋 陳專員經紀業:凌陽有限公司
經紀人證號:吳肇棠(106)新北經字第003369號
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物件介紹

法拍阿亮✨北醫商圈分層收租店面.吳興街261號(未保存)

法院筆錄內容節錄 :

點交否:不點交

使用情形
1.本件拍賣標的3567建號建物據本院現場履勘時之現況,建物共3層樓,1樓及2樓後半部為全國食養健康素食承租經營餐廳,1、2樓有內梯相通,1樓作為前開素食餐廳對外營業場所,2樓為素食餐廳之廚房,現場員工稱並無書面租約可提供。2樓前半及3樓為上越國際髮型租用,亦未提出書面租賃契約,2、3樓亦有內梯相通,3樓之美容室據在場人表示為上越國際髮型自行使用,無轉租他人。惟於前案即本院111司執卯17250號案件有提出書面聲明狀,第三人許銘傑陳報全國食養健康素食使用部分係由王政傑自103年5月15日起出租,未定承租期限,每月租金新臺幣(下同)30,000元;另一第三人陳報上越國際髮型部分由許銘傑自107年12月1日出租,每月租金15,000元,未定承租期限。因第三人全國食養健康素食、上越國際髮型於本院查封前即占有使用本件標的,故拍定後不點交。209地號上現有門牌號碼吳興街261號建物,為該建物之基地。209地號土地使用分區為第三種住宅區。依臺北市政府都市發展局112年6月13日北市都授建字第1126131000號函所示,209地號土地係46營0784營造執照之建築基地。
2.依臺北市政府消防局民國112年5月9日北市消調字第1123019076號函所載,本件標的自民國95年迄今無火災發生紀錄。依臺北市建築管理工程處112年5月10日北市都建使字第1126119225號函所載,本建物非列管之海砂屋或921、331地震受損建築物,惟該建物是否有海砂屋或震損等異常情形,仍應依實際鑑定結果為準。依臺北市政府警察局信義分局112年5月16日北市警信分刑字第1123028577號函所載,經查詢110報案系統,查無本建物死亡案件報案紀錄。另查詢行政院原子能委員會輻射屋查詢網,本建物非屬目前年劑量達1毫西弗以上之建物。另債權人債務人若有影響交易之情事,應檢附相關文件到院以利發布公告。 
3.本件拍賣標的3567建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記;又據臺北市建築管理工程處111年4月13日北市都建查字第1116027298號函覆屬垂直增建違章建築(屋頂及其他),經該處107年間拍照存證有案,復經派員勘查現況與前述拍照存檔照片相符,依規定予以拍照存證併案辦理。拍定人須自行承擔被拆除之風險,請應買人注意。
4.本件拍賣標的3567建號建物據臺北市松山地政事務所測量結果,第一、二層有總計2.6平方公尺占用臨地208地號土地,占有使用權源不明,208地號土地不在拍賣範圍內,應買人應自行解決土地與建物間之法律關係,並需負擔或有被訴請拆除之風險。
5.本件係變價分割公同共有物,依民法第830條第2項準用第824條第7項規定,除買受人為公同共有人外,公同共有人有優先承買權,有二人以上行使優先承買權者,以抽籤定之。又行使優先承買權之公同共有人應就土地及建物一併行使,不得單獨就土地或建物為之,以簡化法律關係。
6.本件應俟優先承買權程序踐行完畢始得核發權利移轉證書。

(本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準)

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租屋資訊
  • 配有設備
  • 租金包含項目
生活機能
  • 公園:
  • 學區:臺北醫學大學,吳興國小
  • 購物:吳興市場
  • 交通:
社區資料
  • 社區名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:119.69坪
  • 土地面積:44.46坪
  • 主建物:
  • 附屬:
  • 公設:
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:119.69坪
建物資料
  • 建物規畫:地上3層 地下層
  • 本件樓層:全棟3樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
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經紀人證號:吳肇棠(106)新北經字第003369號
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