優室法拍屋>FB粉絲頁>按讚分享>每月A案>地產新聞  <<< 點我看分享

 ■ 精選物件 每日更新 ■     請洽詢 吳經理  ~專線~  0987-004-321  

  ★優室吳經理.海山捷運站 高工二樓.學府路一段209巷9號  

♠ 法院筆錄內容節錄 :

點交否:點交

使用情形
一、本件拍賣標的於民國111年9月23日現場查封時，經按門鈴均無人回應，嗣本院於9月26日在執行處調查，債務人到場稱：該建物現為自住，以前有漏水後來修好了。該建物是海砂屋，但無輻射屋、地震受創、火災、凶宅、增建等情形，本件拍賣標的現為債務人占有，拍定後點交。
二、嗣囑託估價師事務所至現場履勘查明該不動產有無發生影響交易之特殊事由，經估價師事務所於112年6月15日、7月3日函覆本院稱：本件房屋建築完成日為74年9月3日，因該標的是否有海砂屋、地震受創、嚴重漏水等特殊情事，均須進入室內調查，故查證上確有困難等語，有估價師事務所覆函在卷可憑。
三、依社團法人新北市土木技師公會104年7月16日新北土技字第0945號鑑定報告書（鑑定標的：新北市土城區學府路1段209巷9號1樓）稱，鑑定標的物頂版混凝土剝落、鋼筋銹蝕，鑑定技師判定，其受損主因為混凝土中氯離子含量太高，即俗稱之「海砂屋」現象，次因為二樓住戶施工震動所致。惟鑑定技師仍建議基於房屋結構長期安全考量，海砂屋修繕，僅可再使用若干年，但情況仍會不斷惡化，不宜長久使用等語。其附件五則詳列屋內共有16處磁磚裂隙、剝落、坪頂裂隙、鋼筋外露之情形。
四、另依台北市土木技師公會105年10月28日北土技字第10530001763號鑑定報告書（鑑定標的：新北市土城區學府路1段209巷9號1樓）稱，鑑定標的物不是高氯離子鋼筋混凝土建築物，當然也不是海砂屋。其現況之損害，為3個房間的頂版有鋼筋銹蝕造成裂縫或剝落，研判是受到滲漏水之影響所產生，梁、柱等主要結構及其他房間等並未發現有影響結構安全之損害，故鑑定技師研判現有損害不會影響整體結構之安全。
五、末按財團法人工業技術鑑測中心106年7月21日(106)測鑑字第F07001-1號氯離子含量鑑定研究報告書（鑑定標的：新北市土城區學府路1段209巷9號1樓）稱，鑑定標的物經現場取樣「樑」4處及「柱」2處，合計6處之取樣點，並依CNS14703試驗規範進行檢測，檢測結果僅1處「柱」之取樣點超過83年7月22日所訂定之CNS3090A2042混凝土水溶性氯離子含量標準，其餘5處取樣點之檢測結果則為符合標準。

(本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準)

歡迎您來到 淘屋網-法拍屋91.tw 優室法拍屋的網站:
我們期許自己成為法拍業界的一股清流，讓客戶買的安心，住的開心，成就家業夢想。

【 先義後利、交易安全、合理收費、流程透明、創造價值 】

信任，是與客戶間最珍貴的資產。我們提供精準的評估分析，為您的交易安全做把關，並推動流程透明化，讓您能安心置產，隨時掌握進度，進而創造最大價值。

【 優室法拍，是您房產投資最大優勢 】

我們了解，房地產交易過程中，並非人人都清楚法律、稅務、屋況評估、室內設計等問題。所以優室召集房地產相關人才，為您打造全方位服務團隊。

從買房前的評估到交屋，都有細心專業的整合服務。讓您安心享受置產帶來的成果之外，同時省去耗時費力的維護與程序，把關您的權益。

→ 代標服務

範圍涵蓋全台，以大商圈模式經營;案源來自臺灣各個地方法院，台灣金融資產服務股份有限公司(台灣金服)，法務部行政執行署，財政部國有財產署等，地標區則有明星學區/新興重劃區/火車站/高鐵站/捷運站/百貨公司/夜市/科學園區/工業區/公園綠帶等生活商圈，只要您想找的便宜店面、透天、別墅、電梯大樓、電梯華廈、公寓、套房、辦公室、廠房在這裡都搜尋的到;

→ 蒐集研究

信義房屋、永慶房屋、住商、台灣房屋、中信房屋、有巢氏、21世紀、東森房屋、太平洋房屋、樂居、內政部實價登錄、透明房訊、寬頻房訊第一手資訊，精準掌握並給予最專業的價格分析，我們希望您買在合理便宜的價格，而不是盲目追價造成您的焦慮及負擔;

→ 輕鬆成家

自備二成投標保證金，第一銀行、聯邦銀行、新光銀行、安泰銀行、板信銀行、合作金庫等金融行庫，均能貸款代墊，幫您七日內繳足價金尾款;

→ 不動產點交程序

點交物件-法院到場執行，不點交物件-資深專案出面協調，一切遵循法院程序，合法手段，律師團隊建議下進行。

取得房屋所有權及使用權後，另有房屋租賃、房屋買賣、稅務規劃等服務項目，歡迎洽詢。

同時也歡迎所有對不動產擁有熱忱的朋友們，一起加入-優室法拍屋~
有不動產仲介經驗者優先錄取，歡迎面談。
沒有經驗者，公司提供教育訓練，歡迎願意積極學習者加入。一起挑戰百萬年薪！
詳情請上 104人力銀行 凌陽有限公司 

-----------------------------------------------------------------------

更多物件請搜尋  優室法拍

↓↓↓台北市法拍屋  各區傳送門↓↓↓

○中正區法拍屋│○大同區法拍屋│○中山區法拍屋│○松山區法拍屋│○大安區法拍屋│○萬華區法拍屋

○信義區法拍屋│○士林區法拍屋│○北投區法拍屋│○內湖區法拍屋│○南港區法拍屋│○文山區法拍屋

↓↓↓新北市法拍屋  各區傳送門↓↓↓

▓板橋區法拍屋│▓汐止區法拍屋│▓深坑區法拍屋│▓新店區法拍屋│▓永和區法拍屋│▓中和區法拍屋

▓土城區法拍屋│▓三峽區法拍屋│▓樹林區法拍屋│▓鶯歌區法拍屋│▓三重區法拍屋│▓新莊區法拍屋

▓泰山區法拍屋│▓林口區法拍屋│▓蘆洲區法拍屋│▓五股區法拍屋│▓八里區法拍屋│▓淡水區法拍屋

↓↓↓桃園市法拍屋  各區傳送門↓↓↓

▲桃園區法拍屋│▲中壢區法拍屋│▲蘆竹區法拍屋│▲龜山區法拍屋│▲八德區法拍屋│▲平鎮區法拍屋

▲大園區法拍屋│▲大溪區法拍屋│▲新屋區法拍屋│▲楊梅區法拍屋│▲龍潭區法拍屋│▲觀音區法拍屋

↓↓↓新竹縣市法拍屋  各區傳送門↓↓↓

★新竹東區法拍│★新竹北區法拍│★香山區法拍屋│★竹北市法拍屋│★竹東鎮法拍屋│★新埔鎮法拍屋

★湖口鄉法拍屋│★新豐鄉法拍屋

↓↓↓基隆市法拍屋  各區傳送門↓↓↓

◆中正區法拍屋│◆信義區法拍屋│◆仁愛區法拍屋│◆中山區法拍屋│◆安樂區法拍屋│◆暖暖區法拍屋

◆七堵區法拍屋│

↓↓↓宜蘭縣法拍屋  各區傳送門↓↓↓

○宜蘭市法拍屋│○頭城鎮法拍屋│○礁溪鄉法拍屋│○冬山鄉法拍屋│○蘇澳鎮法拍屋│○五結鄉法拍屋

○羅東鎮法拍屋│○員山鄉法拍屋│○南澳鄉法拍屋│○壯圍鄉法拍屋│○三星鄉法拍屋

 ■ 馬上聯絡 免費評估 ■ 

 立刻預約 優室法拍 吳經理  ~專線~  0987004321