※優室法拍.臨路透天店辦.中山路736號(未保存.土地22坪

最近更新:2024-02-27 20:31:36
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一般戶租金 1,210萬 871.3
單價:27.29 萬/坪
押金:
格局
屋齡
公告坪數 詳細坪數
31.92坪
路名
桃園市桃園區
中山路736號(未保存)
社區
物件編號
11/29-拍定970.2萬
優室法拍屋 吳先生經紀業:凌陽有限公司
經紀人證號:吳肇棠(106)新北經字第003369號
請主動告知是從淘屋網(houseweb)得知物件資訊,謝謝您。
物件介紹

 吳肇棠 0937 599 564    不動產經紀人國家考試合格    20年不動產領域經驗    信義房屋百萬經紀人 

  ※優室法拍.臨路透天店辦.中山路736號(未保存.土地22坪   

法院筆錄內容節錄:

點交否:不點交

使用情形
本件拍賣土地查封時經會同地政人員之現場指界,第807地號土地為縣府新貴社區地下停車場車道入口,第820、821地號土地為中山路736號房屋(臨編建號2474)坐落基地,第822、823地號土地為中山路742、736號巷道道路用地;拍賣建物出租予第三人廖O材作為店面及倉儲使用,租賃期間自民國111年3月20日起至114年3月19日止,月租新台幣25,000元,據承租人在場陳稱,二樓有油漆剝落、屋頂層板脫落之情形。本件拍賣標的拍定後均不點交。

第2474建號係未辦保存登記之建物,拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且應負被拆除之風險,請應買人注意,又本件拍賣以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金。又該建物之基地為債務人與他人共有,其使用土地之法律權源不明,請應買人注意。

本件第807地號土地領有桃園市政府核發(79)桃縣建管使字第01442號使用執照紀錄,如區分所有建物專有部分之所有人有物權編第8條之5第3項之情形者,有優先承買權,其權利並優先於其他共有人,而經主張後,原應買人不得拒絕承買其餘之不動產。

本件第807、822、823地號土地係拍賣應有部分,共有人有優先承買權,若共有人之一到場應買拍得,其餘共有人無優先承買權;數筆共有不動產合併拍賣時,如共有人結構不同,共有人僅得對其有應有部分之不動產主張優先承買,且應就有應有部分之不動產一併為主張,不得選擇其中部分不動產主張優先承買,而經主張後,原應買人不得拒絕承買其餘之不動產;如經共有人主張優先承買並繳足價金,原應買人之保證金無息退還。

本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準。
詳情請搜尋優室法拍官方網站https://uhomes.com.tw/


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 六大保證 

A. 篩選案件:保證產權清楚,排除有瑕疵案件嚴格把關。

B. 評估價位:市場調查、評估標價,得標物件立即獲利。

C. 迅速交屋:保證時間內安全、快速交屋。

D. 代辦貸款:協助代墊尾款、銀行貸款,購屋無壓力。

E. 費用清楚︰聲請點交開銷(如政府規費、警察差旅費、拍賣遺留物執行費)及拍定前各種欠費(水費、電費、大樓管理費及政府欠稅),

    本公司負責代墊。

F. 產權清楚:繳完尾款,相關流程單一窗口處理完成,債權塗銷+產權過戶,乾淨清楚,後續沒煩惱。

 

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吳肇棠(法拍棒棒棠)  LINE-ID >> ref995  服務專線 >> 0937-599-564

1.經紀人證號(106)新北經字第003369號

2.曾於信義房屋專責大安信義區專業經紀人12年

3.多次榮獲信義房屋百萬經紀人、服務品質獎

4.逢甲大學土地管理系畢、不動產相關領域20年

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租屋資訊
  • 配有設備
  • 租金包含項目
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 購物:
  • 交通:
社區資料
  • 社區名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:31.92坪
  • 土地面積:21.94坪
  • 主建物:
  • 附屬:
  • 公設:
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:31.92坪
建物資料
  • 建物規畫:地上2層 地下層
  • 本件樓層:全棟2樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
物件位置
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經紀業:凌陽有限公司
經紀人證號:吳肇棠(106)新北經字第003369號
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