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  ▲錦繡大廈 新民高中.健行路6之12號4樓.法拍好丘  

♣法院筆錄內容節錄 :

使用情形
本件拍賣標的未設定他項權利，限制登記事項於拍定後塗銷。拍賣土地6筆使用分區均為都市計畫區內第二種住宅區土地。

據查封筆錄、鑑定報告及建物登記謄本所載：
(一)本件拍賣持分土地編號1（322-2地號）、4（322-67地號）為北區健行路6至12號建物之建築基地之一部、土地編號5（324-25地號）為前開建物後方一層樓之鐵皮加蓋，其餘拍賣持分土地為拍賣建物登記所坐落，拍賣土地均為區分所有建物基地，共有人無優先承買權。土地拍定後不點交。
(二)本件拍賣建物屋齡約43年，為7層樓華廈之四樓，社區名「錦繡大廈」，南側臨20公尺寬健行路，有門禁無管理員，屋內現場尚有少量老舊家俱，查封時聲請人在場，表示建物現閒置無人居住，且無輻射屋、海砂屋、地震受創、漏水、火災受損或非自然死亡之特殊情事。並經本院函詢主管機關，自民國97年相驗勘查電子化起尚無非自然死亡、自民國95年救護指揮派遣系統建置起尚無火災報案紀錄，此前及海砂屋、輻射屋、地震受創則無資料等情事。應買人仍應自行查明留意有無上開影響交易情事。上開建物拍定後點交。

建物共有部分（即公設持分），如謄本上未能明確載明由聲請人及相對人分管使用，均不點交。

本件執行程序之執行名義為分割共有物判決，聲請人及相對人均為共有人，均得應買或承受，除拍定人為共有人外，並有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買或承受者，以抽籤定之。

(本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準)

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