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  ▲西岐國小 農舍.長壽路33之1號(未保存).法拍好丘  

♣法院筆錄內容節錄 :

建物點交、土地依現況點交

使用情形
本院現場查封時，相對人等3人均在場，相對人張銘祥稱拍賣建物目前由其居住使用，拍定後點交，至於拍賣土地部分，據聲請人陳報無出租之情事，拍定後依現況點交。

本件拍賣112建號建物為未登記建物，拍定人不得持權利移轉證書辦理建物所有權第一次登記。若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。

本件執行程序之執行名義為分割共有物判決，聲請人及相對人均為分割共有物土地之共有人，均得應買、承受並有優先承買權。有二人以上承受、願優先承買者，以抽籤定之。又本件拍賣之土地為農地重劃區內之耕地，依農地重劃條例第5條規定，其優先承買權之順序為：1、出租耕地之承租人；2、共有土地現耕之他共有人；3、毗連耕地之現耕所有權人，且其等之優先承買權優於共有人之優先承買權。若依法准由有優先承買權人承買時，拍定人所繳保證金無息退還。　　又上開土地之優先承買權人或共有人主張優先承買時，應依拍賣同一條件連同合併拍賣之土地、建物一併承買。

本件拍賣建物屬興建完成之農舍，為符合「農業用地興建農舍辦法」，依行政院農業委員會96年2月13日農水保字第0961848111號函，應買人應符合無自用農舍之條件，應買時須檢具稅捐稽徵單位開具申請人之房屋財產歸戶查詢清單；申請人房屋財產歸戶查詢清單之所有房屋使用執照影本；申請人切結無自用農舍等文件，應將相關許可證明文件附於投標書，違反者投標無效。

本件拍賣土地為農業發展條例第3條第11款所指之耕地。私法人、或合法登記之寺廟，除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受。如符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書，違反者投標無效。

(本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準)

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