優室法拍屋.平房.中平中正東路二段161巷8弄7號(未保存)

最近更新:2022-11-29 12:51:55
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一般戶租金 1,544
格局
屋齡
68年1個月
公告坪數 詳細坪數
20.15坪
路名
新北市淡水區
中正東路二段161巷8弄7號(未保存)
社區
物件編號
110年度司執字第71397號
優室法拍屋 吳先生經紀業:凌陽有限公司
經紀人證號:江建逸(108)北市經字第02584號
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物件介紹

優室法拍屋.平房.中平中正東路二段161巷8弄7號(未保存)

 

使用情形
(一)2947建號建物拍定後點交;其餘標的拍賣不動產應有部分,查無債務人現實占有部分,拍定後不點交。
(二)民國110年12月22日現場查封測量時,發現2947建號建物無人居住,屋內凌亂且堆滿雜物,二樓有木造夾層。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
(三)110年12月22日現場指界時,據地政人員指出,738-2地號土地為雜木林,部分種植蔬菜;738-3地號土地上有建物部分占用,部分為道路,部分土地為道路旁之空地並種植多種果樹;738-4地號土地上種植果樹;740地號土地上有門牌號碼新北市淡水區中正東路二段161巷8弄7號(即2947建號建物)、5號及一無門牌號碼建物占用,部分土地為7、5號建物前之空地;740-1、740-28地號土地為柏油道路;801地號土地部分為雜木林,部分為道路;738-5地號土地上有鐵皮屋占用,並有菜圃及果樹。上開農作物收取權人、建物所有權及占用權源不明,且不在拍賣範圍內。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
(四)2947建號建物係未辦理保存登記之建物,拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記。建物部分占用鄰地同段740-8地號土地,占用權源不明。本件拍賣以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金。依新北市政府違章建築拆除大隊於111年2月10日函覆稱,係位於法定空地之整幢違建,屬既存違章建築,拍照建檔列管等語。拆除風險請應買人自行注意。

801、798地號土地屬農業發展條例第3條第11款所稱之耕地,查無訂立三七五租約,私法人除符合該條例第33條但書之規定外,不得應買或承受。

優先承買權:(一)土地共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之人,須就其符合資格之標的一併行使,不得僅就其中一筆或數筆為之;但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格,而不得行使優先承買權時,拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。其中740地號土地共有人若主張優先承買權,須就2947建號建物一併買受。
(二)738-3、738-5本件土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時,有優先購買權,且其優先權優於土地共有人。
(三)如就優先承買權存否爭執並經起訴,須待訴訟確定,始依訴訟結果核發權利移轉證書。

本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準。
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D. 代辦貸款:協助代墊尾款、銀行貸款,購屋無壓力。

E. 費用清楚︰聲請點交開銷(如政府規費、警察差旅費、拍賣遺留物執行費)及拍定前各種欠費(水費、電費、大樓管理費及政府欠稅),本公司負責代墊。

F. 產權清楚:繳完尾款,相關流程單一窗口處理完成,債權塗銷+產權過戶,乾淨清楚,後續沒煩惱。







吳肇棠(法拍棒棒棠)   
0937599564

1.經紀人證號(106)新北經字第003369號

2.曾於信義房屋專責大安信義區專業經紀人12年

3.多次榮獲信義房屋百萬經紀人、服務品質獎

4.逢甲大學土地管理系畢、不動產相關領域20年




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服務專線=0937-599-564

社區資料
  • 名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:竹圍高中,竹圍國小
  • 購物:
  • 交通:竹圍站
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:20.15坪
  • 土地面積:55.43坪
  • 主建物:
  • 附屬:
  • 公設:
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:20.15坪
建物資料
  • 建物規畫:地上1層 地下層
  • 本件樓層:全棟1層樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
物件位置
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優室法拍屋 吳先生
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