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使用情形
一、據查封及履勘筆錄記載,本件拍賣標的(下稱系爭標的)現況如下,請應買人注意、自行查明後,始斟酌投標應買:
(一)於現場實施假扣押查封時,債務人公司員工鄭○斌當場陳稱1027建號新建成房屋,尚未有人入住。執行人員於查封時勘查現況為空屋,內部設置有電梯,樓梯間之牆壁有壁癌情形。
(二)執行人員於民國111年7月28日至現場履勘時:
1‧1023、1027、1028建號建物之共同大門未上鎖,系爭標的門前有一輛自小客車停放。
2‧經開鎖入內查知房屋門窗緊閉,門鈴無法使用。建物之電錶均經拆除,屋內無水、無電,浴室建材包裝均未拆除,未存有占有使用跡象,現況為空屋。建物四樓通往五樓之樓梯間有壁癌情形。
二、第三人富○淵開發建設有限公司於前案執行程序中曾具狀陳報略以:其為系爭標的之原所有權人,嗣以買賣為登記原因而將所有權移轉登記予債務人名下,然雙方因上開買賣契約所衍生之刑事案件尚在進行中,故迄未點交係爭標的予債務人等,請應買人注意。
三、本件依上開調查結果核定為「拍定後,依照現況點交」。惟若經當事人或第三人即利害關係人對拍賣條件聲明異議者,仍以救濟程序終局認定結果為準。是若上開拍賣條件業經異議而認定有理由確定者,則本件變更為「拍定後不點交」。
(本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準)
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注意事項:
投標人不一定需要到場,可委託代理人攜帶三樣物品參與投標。
保證金支票金額絕對不可低於公告保證金,否則以廢標論。支票可直接指名法院,例如:臺灣士林地方法院。
如用公司法人名義投標,則另須準備公司變更事項登記卡、公司大小章、負責人身分證等。
注意事項:
標單一旦投入標匭,便無法更改金額,因此投標前最好再三確認,以免少寫金額低於底價以廢標論。或是多寫金額,造成不必要的損失。
注意事項:
除有優先承買權人以外,通常法拍式得標後7日內繳足全部價金,因此建議投標前,先請代墊銀行評估好代墊金額,以免繳不出餘額保證金遭沒收。
注意事項:
市場是最好的老師,多參與投標,貼近市場。避免待在象牙塔中懷抱自己理想的出價,容易產生只站在買方角度的盲點。
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