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2023/04/11-14:30 $784.6-3拍 / 保證金$157 - 拍定969.9999萬
♣法院筆錄內容節錄 :
點交否:不點交
使用情形
一、本件拍賣標的據本院現場查封及履勘時在場第三人張○珍稱,現由其居住使用中,與前屋主即林0靜(已死亡,本件債務人係繼承其遺產)訂有口頭之租約,約自民國93年即居住在此,每月均有給付租金予林季靜,自林0靜死後之水電瓦斯費及管理費亦為其所繳納,依據其與林0靜之承諾繼續居住,故拍定後不點交,請應買人注意。
二、本件拍賣標的未附車位。拍賣之3205建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記,且依據臺北市建築管理工程處111年7月11日函覆,為垂直增建違章建築(陽台、夾層),屬新違章建築,部分俟行政送達程序完成後依序執行,部分依現行「臺北市違章建築處理規則」相關規定辦理,故拍定人須自行承擔被拆除之風險,請應買人注意。另本件3088建號之建物謄本記載其主要用途為自由職業事務所,此部分亦請應買人注意。
三、拍賣標的經在場人稱無發生非自然死亡情形,亦無發生過火災事件,亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋,另經函詢主管機關查詢無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事。本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,另建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創,請應買人注意。
(本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準)
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注意事項:
投標人不一定需要到場,可委託代理人攜帶三樣物品參與投標。
保證金支票金額絕對不可低於公告保證金,否則以廢標論。支票可直接指名法院,例如:臺灣士林地方法院。
如用公司法人名義投標,則另須準備公司變更事項登記卡、公司大小章、負責人身分證等。
注意事項:
標單一旦投入標匭,便無法更改金額,因此投標前最好再三確認,以免少寫金額低於底價以廢標論。或是多寫金額,造成不必要的損失。
注意事項:
除有優先承買權人以外,通常法拍式得標後7日內繳足全部價金,因此建議投標前,先請代墊銀行評估好代墊金額,以免繳不出餘額保證金遭沒收。
注意事項:
市場是最好的老師,多參與投標,貼近市場。避免待在象牙塔中懷抱自己理想的出價,容易產生只站在買方角度的盲點。
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資訊如有誤繕,請依法院公告為準。凌陽有限公司 (108)北市經證字第02584號