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◎日期拍次: 10/14 - 2拍 - 拍定6226萬
◎公告底價: 5619 萬
◎公告坪數: 50.9 坪 (含增建 2.59 坪)
◎每坪單價: 110 萬 (概算,詳細計算方式,歡迎洽詢專案人員)
◎土地坪數: 14.09 坪
◎法院筆錄內容節錄:
點交否:點交
111年3月22日查封時,房屋現無人居住,亦未出租他人使用,拍定後點交。
使用情形
一、111年3月22日查封時,在場第三人秦O陳稱:債務人委請其協助今日到場開門,房屋現無人居住,亦未出租他人使用,屋內留有家具、生活雜物等。經測試屋內有電無水。另經檢視部分區域地板不平,有壁癌、牆面有裂痕。
二、債務人周0煬111年3月30陳報拍賣標的建物無特殊影響交易之特殊情事,現無人居住使用,交由其保管。
三、111年4月27日會同地政人員、建管處人員到場,經地政人員測量後屋內有增改建(即拍賣標的4034建號建物),建管處人員表示1樓鐵捲門及圍牆係新違建,違反規定應予拆除。
四、臺北市建築管理工程處111年6月2日函檢送拍賣標的違章建築處理情形表記載,違建況為垂直及水平增建違章建築,違建位置為一般空地;違建處理情形:尚無法辨識增建年份,依臺北市違章建築處理規則第33條規定拍照存證。
本件拍賣標的318地號土地,屬第三種住宅區。
本件拍賣標的4034建號建物為未登記建物,拍定人不得持權利移轉證書辦理建物所有權第一次登記。若經建築主管機關認定係屬違章,拍定人應自行承受拆除之危險。且本件拍賣以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金。
(本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準)
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注意事項:
投標人不一定需要到場,可委託代理人攜帶三樣物品參與投標。
保證金支票金額絕對不可低於公告保證金,否則以廢標論。支票可直接指名法院,例如:臺灣士林地方法院。
如用公司法人名義投標,則另須準備公司變更事項登記卡、公司大小章、負責人身分證等。
注意事項:
標單一旦投入標匭,便無法更改金額,因此投標前最好再三確認,以免少寫金額低於底價以廢標論。或是多寫金額,造成不必要的損失。
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注意事項:
除有優先承買權人以外,通常法拍式得標後7日內繳足全部價金,因此建議投標前,先請代墊銀行評估好代墊金額,以免繳不出餘額保證金遭沒收。
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市場是最好的老師,多參與投標,貼近市場。避免待在象牙塔中懷抱自己理想的出價,容易產生只站在買方角度的盲點。
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