優室法拍屋>FB粉絲頁>按讚分享>每月A案>地產新聞 <<< 點我看分享
◎日期拍次: 10/19 - 3拍 - 拍定581萬
◎公告底價: 576 萬
◎公告坪數: 增建 56.72 坪
◎每坪單價: 10 萬 (概算,詳細計算方式,歡迎洽詢專案人員)
◎土地坪數: 34.18 坪
◎法院筆錄內容節錄:
點交否:不點交
本件建物於查封時已出租予第三人占有使用(期間自106年7月1日至121年6月30日止,月租15000元,每月付租金一次,另有押租金45000元,因債務人於107年3月間向承租人借款250萬元,現以租金抵銷債權方式承租),拍定後不點交。
使用情形
一、據地政人員指稱,本建物為未辦保存登記建物,部分占用鄰地1524-1、1553地號,均非債務人所有,占有權源不明,另承租人表示1553地號土地為其所有,目前承租本建物開設茶葉批發店,以上僅供參考,仍以實際情形為主,請應買人自行查明注意。
本件土地設有地上權,設定期間為97年12月16日至127年12月16日,拍定後隨同移轉,地上權不塗銷。
優先承買權:本件土地上設有地上權,其有土地法第104條第1項前段之優先承買權。若地上權人對前開標的物行使優先承買權,原拍定人對其他標的物不得拒絕應買。若依法准由有優先承買權人承買時,拍定人所繳保證金無息退還,請應買人注意,又如拍定人對地上權人之優先承買權存有爭執,應由拍定人提起確認優先承買權不存在訴訟。
本件所拍賣之建物係未辦保存登記之建物,部分占用鄰地1524-1、1553地號,均非債務人所有,占有權源不明,拍定後,拍定人就此部分增建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且應負被拆除之之危險,不得異議;又本件拍賣以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金,請應買人注意。
依桃園市政府都市計畫土地使用分區證明書所載,本件土地為中壢平鎮都市計畫(民國61年2月26日)之住宅區,惟上開證明書僅供參考,上開計劃案中土地使用分區管制之規定及開發限制請應買人自行洽桃園市政府都市發展局等相關機關詢問,俾決定是否應買,拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
(本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準)
歡迎您來到 Houseweb-法拍屋91.tw 優室法拍屋的網站:
我們期許自己成為法拍業界的一股清流,讓客戶買的安心,住的開心,成就家業夢想。
【 先義後利、交易安全、合理收費、流程透明、創造價值 】
信任,是與客戶間最珍貴的資產。我們提供精準的評估分析,為您的交易安全做把關,並推動流程透明化,讓您能安心置產,隨時掌握進度,進而創造最大價值。
【 優室法拍,是您房產投資最大優勢 】
我們了解,房地產交易過程中,並非人人都清楚法律、稅務、屋況評估、室內設計等問題。所以優室召集房地產相關人才,為您打造全方位服務團隊。
從買房前的評估到交屋,都有細心專業的整合服務。讓您安心享受置產帶來的成果之外,同時省去耗時費力的維護與程序,把關您的權益。
→ 代標服務
範圍涵蓋全台,以大商圈模式經營;案源來自臺灣各個地方法院,台灣金融資產服務股份有限公司(台灣金服),法務部行政執行署,財政部國有財產署等,地標區則有明星學區/新興重劃區/火車站/高鐵站/捷運站/百貨公司/夜市/科學園區/工業區/公園綠帶等生活商圈,只要您想找的便宜店面、透天、別墅、電梯大樓、電梯華廈、公寓、套房、辦公室、廠房在這裡都搜尋的到;
→ 蒐集研究
信義房屋、永慶房屋、住商、台灣房屋、中信房屋、有巢氏、21世紀、東森房屋、太平洋房屋、樂居、內政部實價登錄、透明房訊、寬頻房訊第一手資訊,精準掌握並給予最專業的價格分析,我們希望您買在合理便宜的價格,而不是盲目追價造成您的焦慮及負擔;
→ 輕鬆成家
自備二成投標保證金,第一銀行、聯邦銀行、新光銀行、安泰銀行、板信銀行、合作金庫等金融行庫,均能貸款代墊,幫您七日內繳足價金尾款;
→ 不動產點交程序
點交物件-法院到場執行,不點交物件-資深專案出面協調,一切遵循法院程序,合法手段,律師團隊建議下進行。
取得房屋所有權及使用權後,另有房屋租賃、房屋買賣、稅務規劃等服務項目,歡迎洽詢。
同時也歡迎所有對不動產擁有熱忱的朋友們,一起加入-優室法拍屋~
有不動產仲介經驗者優先錄取,歡迎面談。
沒有經驗者,公司提供教育訓練,歡迎願意積極學習者加入。一起挑戰百萬年薪!
詳情請上 104人力銀行 凌陽有限公司
-----------------------------------------------------------------------
更多物件請搜尋 優室法拍
↓↓↓台北市法拍屋 各區傳送門↓↓↓
↓↓↓新北市法拍屋 各區傳送門↓↓↓
↓↓↓桃園市法拍屋 各區傳送門↓↓↓
↓↓↓新竹縣市法拍屋 各區傳送門↓↓↓
↓↓↓基隆市法拍屋 各區傳送門↓↓↓
◆七堵區法拍屋│
■ 馬上聯絡 免費評估 ■
立刻預約 優室法拍 吳經理 ~專線~ 0987004321