優室法拍屋.華映.和平路18巷2號、18巷1弄12號、8號

 吳肇棠 0937 599 564  ♥  不動產經紀人國家考試合格  ♥  20年不動產領域經驗  ♥  信義房屋百萬經紀人 

  優室法拍屋.華映.和平路18巷2號、18巷1弄12號、8號   

♥ 2023/04/26-10:30  $25159.32-3拍 / 保證金$5031.9 - 停拍延緩

點交否：依現況點交。

使用情形
一、本件拍賣標的假扣押查封時（民國１０９年１月８日），經地政人員指界稱９５０、９８８地號土地均為道路(和平路１８巷)，９１９地號土地部分為１４５─３建號建物之基地，部分為籃球場。據債務人員工表示１４５─４建號建物主體無增建，原作為機械棟使用，地下室為冰水池，現況１、２樓無水電、門窗，堆置廢棄物，依目視僅剩主體水泥磚造結構，另位於１４５─４建號建物前有一未辦保存登記建物，係坐落於９３６地號土地上，為債務人興建使用，有獨立出入口。１４７建號建物現為空屋，無人使用，１８５建號建物亦同，經開窗以目視查知屋況尚保存良好，無明顯漏水情形，另１８５建號建物無增建，１４７建號建物有增建，位於後側，無獨立出入口。１４５建號建物坐落宿舍區大門第一棟，無水電、門窗，僅剩水泥磚造主體結構，建物內有原宿舍使用之傢俱(床、桌椅、衣櫥)，二樓相同，三樓天花板多數毀損掉落，建物外牆有部分損毀，水泥掉落。１４５─１至１４５─３建號建物依序分別為第二、三、四棟建物，建物使用狀況同１４５建號建物，以上建物均無增建。
二、９２０地號土地上座落一水泥造四方結構體，經債務人員工表示原為太陽能設備基座，建構在上的結構已經被偷走，原係作為供應宿舍熱水使用，經目視非作為建物居住使用。
三、１４５─１建號建物１樓之１２０房經目視有發生火損情形，內部傢俱均已燒毀燻黑。
四、上開建物土地原為債務人公司外籍同仁宿舍，宿舍區與他人土地有圍牆以作區隔，該圍牆為查封建物之從物，拍賣時一併並附拍賣。

本件拍定後依現況點交。

本件土地使用分區除９５０、９８８地號土地為特定農業區交通用地，其餘地號土地均為特定農業區甲種建築用地，惟本件拍賣土地之實際土地使用分區管制之規定及開發限制，請應買人自行洽桃園市政府城鄉發展局等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。

本件拍賣標的２２９、２３０建號係未辦理建物所有權第一次登記之增建，此部分於拍定後，拍定人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之風險，請應買人注意；又本件係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定。

本物件拍賣公告，若有遺誤，概以執行單位公告為準。
詳情請搜尋優室法拍官方網站https://uhomes.com.tw/

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E. 費用清楚︰聲請點交開銷（如政府規費、警察差旅費、拍賣遺留物執行費）及拍定前各種欠費（水費、電費、大樓管理費及政府欠稅），

    本公司負責代墊。

F. 產權清楚：繳完尾款，相關流程單一窗口處理完成，債權塗銷+產權過戶，乾淨清楚，後續沒煩惱。
 

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吳肇棠(法拍棒棒棠) ♥ LINE-ID >> ref995 ♥ 服務專線 >> 0937-599-564

1.經紀人證號(106)新北經字第003369號

2.曾於信義房屋專責大安信義區專業經紀人12年

3.多次榮獲信義房屋百萬經紀人、服務品質獎

4.逢甲大學土地管理系畢、不動產相關領域20年

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