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♥ 法院筆錄內容節錄:

使用情形
據本院民國110年12月15日查封筆錄所載，本件拍賣標的現由債務人作為工廠廠房使用中，目前皆正常營運，主建物部分做為辦公室使用，後方增建部分作為生產線及放置污水設備使用，本件拍賣標的土地使用分區為工業區，使用地類別為丁種建築用地，拍定後依法點交，且因本件僅拍賣不動產及增建部分，故廠房及辦公室內所有之機器、設備、管線、污水處理系統等等，皆非本次拍賣範圍，請投標人注意。惟債務人及第三人於111年11月15日始提出租約主張合法占用本件拍賣標的而拍定後應為不點交，惟此部分業經臺灣高等法院112年度抗字第788號裁定駁回確定；又債務人於112年4月12日異議稱本件拍賣標的998建號係第三人興建，此部分經本處及本院民事庭裁定駁回，現債務人提起抗告中；則上開標的之租賃關係存否等事項未經實體判決，上開情事均請應買人自行注意，俾決定是否應買，前開法律關係應由拍定人自行解決。

本標內暫編第997建號及998建號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產且無獨立出入口，拍定後拍定人不能持本院核發之權利移轉證書辦理所有權移轉登記，當事人及拍定人亦不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定；且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險，請投標人注意。

本物件拍賣公告，若有遺誤，概以執行單位公告為準。
詳情請搜尋優室法拍官方網站https://uhomes.com.tw/

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E. 費用清楚︰聲請點交開銷（如政府規費、警察差旅費、拍賣遺留物執行費）及拍定前各種欠費（水費、電費、大樓管理費及政府欠稅），

    本公司負責代墊。

F. 產權清楚：繳完尾款，相關流程單一窗口處理完成，債權塗銷+產權過戶，乾淨清楚，後續沒煩惱。
 

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吳肇棠(法拍棒棒棠) 

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1.經紀人證號(106)新北經字第003369號

2.曾於信義房屋專責大安信義區專業經紀人12年

3.多次榮獲信義房屋百萬經紀人、服務品質獎

4.逢甲大學土地管理系畢、不動產相關領域20年

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