優室法拍屋.雙連馬偕透天.中山北路二段93巷9號

最近更新:2024-05-03 16:31:50
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一般戶租金 7,752萬 4,963.8
押金:
格局
屋齡
60年1個月
公告坪數 詳細坪數
79.24坪
路名
台北市中山區
中山北路二段93巷9號
社區
物件編號
110年度司執字第65694號
優室法拍屋 吳先生經紀業:凌陽有限公司
經紀人證號:吳肇棠(106)新北經字第003369號
請主動告知是從淘屋網(houseweb)得知物件資訊,謝謝您。
物件介紹

 吳肇棠 0937 599 564    不動產經紀人國家考試合格    20年不動產領域經驗    信義房屋百萬經紀人 

 

  優室法拍屋.雙連馬偕透天.中山北路二段93巷9號   

♥ 2023/02/02-09:30  $4963.8-3拍 / 保證金$993 - 拍定4963.9萬

使用情形
一、本件拍賣標的196建號建物據本院現場履勘時在場第三人古0睿稱,現由其向債務人承租隔間作套房出租,租賃期間自108年9月1日起至113年7月31日止,每月租金85,000元,有提出書面租賃契約影本。本件拍定後不點交。
二、一樓由古0睿自用作美姿美儀教室;二至四樓套房皆向古0睿承租,據其所提出之租賃契約影本有:202室出租予范0竼,租賃期間自110年1月10日至111年1月9日,每月租金12,000元;203室出租予許0庭,租賃期間自109年10月31日至110年10月30日止,每月租金14,000元;301室出租予趙0笙,租賃期間自110年9月1日至111年8月31日止,每月租金12,500元;302室出租予陳0任,租賃期間自110年10月1日至111年8月5日,每月租金12,000元;303室出租予張0杰,租賃期間自110年2月20日至111年2月19日止,每月租金12,500元;402室出租予劉0真,租賃期間自109年11月10日至111年11月9日,每月租金15,000元;401室目前未出租無人使用。
三、本件拍賣標的據履勘時在場人古0睿稱401室曾有漏水,經修補後已經一年多未漏,其他402、301、302、303、201、202、203室現住客皆稱無漏水之情形。
四、本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事,經臺北市政府消防局111年2月4日北市消調字第1113008141號函覆,自95年至今無發生火災紀錄;經行政院原子能委員會111年3月1日會輻字第1110002817號函覆,未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中;經臺北市政府警察局中山分局111年3月3日北市警中分刑字第1113032560號函覆,經現地查訪未發現有非自然死亡情事;經臺北市建築管理工程處111年2月24日北市都建使字第1116113310號函覆,非該處列管之海砂屋或震損建築物。
五、本件拍賣之8072建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記,且須自行承擔被拆除之風險,請應買人注意。


本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準。
詳情請搜尋優室法拍官方網站https://uhomes.com.tw/


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 六大保證 

A. 篩選案件:保證產權清楚,排除有瑕疵案件嚴格把關。

B. 評估價位:市場調查、評估標價,得標物件立即獲利。

C. 迅速交屋:保證時間內安全、快速交屋。

D. 代辦貸款:協助代墊尾款、銀行貸款,購屋無壓力。

E. 費用清楚︰聲請點交開銷(如政府規費、警察差旅費、拍賣遺留物執行費)及拍定前各種欠費(水費、電費、大樓管理費及政府欠稅),

    本公司負責代墊。

F. 產權清楚:繳完尾款,相關流程單一窗口處理完成,債權塗銷+產權過戶,乾淨清楚,後續沒煩惱。

 

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吳肇棠(法拍棒棒棠)  LINE-ID >> ref995  服務專線 >> 0937-599-564

1.經紀人證號(106)新北經字第003369號

2.曾於信義房屋專責大安信義區專業經紀人12年

3.多次榮獲信義房屋百萬經紀人、服務品質獎

4.逢甲大學土地管理系畢、不動產相關領域20年

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租屋資訊
  • 配有設備
  • 租金包含項目
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 購物:
  • 交通:雙連站
社區資料
  • 社區名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:79.24坪
  • 土地面積:19.36坪
  • 主建物:57.93坪
  • 附屬:1.16坪
  • 公設:
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:20.15坪
建物資料
  • 建物規畫:地上4層 地下層
  • 本件樓層:全棟4層樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
物件位置
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經紀業:凌陽有限公司
經紀人證號:吳肇棠(106)新北經字第003369號
優室法拍屋 吳先生
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