優室法拍屋>FB粉絲頁>按讚分享>每月A案>地產新聞   <<< 點我看分享

 法拍屋輕鬆買.諾貝爾托兒所.仁興路130號(無土地) 

 ■ 精選物件 每日更新 ■     請洽詢 吳經理  ~專線~  0987-004-321  

>>拍賣狀況:   11/30 - 特拍
>>公告底價:   1265.72 萬
>>公告坪數:   593.02 坪 (含增建 243.5 坪)
>>每坪單價:   2 萬 (概算,詳細計算方式歡迎洽詢)     
>>土地坪數:   0 坪
>>法院筆錄使用情形

點交否:點交

使用情形
一、96.12.3假扣押查封，標的建物供開設諾貝爾托兒所，建物後方有大型磚造增建，前案103.10.1、103.12.29、104.2.6履勘及會測增建時債務人現場稱托兒所已無營業，基地有租賃契約，後增建為90年左右與合夥人所蓋之建物，經查看前後棟以鐵皮屋頂包覆為一遊戲場活動空間，前後棟可相通，後棟有獨立上下樓梯，外觀為一建物，債權人表示有漏水、增建物為主建物之附屬建物為抵押權效力所及等語。嗣經前案109司執17075號執行事件中於109.7.13履勘現場，債務人在場表示1樓目前部分由其居住使用，部分出租予他人作倉庫使用，部分出租予全球麻將競技協進會，另2樓現閒置中。又依債權人陳報其一租約，承租人為李O華，出租範圍為前樓樓下左第1、2間及相鄰小休息室，廚房共用及樓前停車場，租期為108.10.1-112.9.30。本件於110.11.17履勘現場債務人在場表示上開麻將館仍有租約，但因疫情現未使用，僅堆置物品，租金未付，另一樓後方借有人堆置物品，其與配偶現住於一樓另一側。本院再於111.3.8現場履勘，除上開處所出租外，另有一房間出租予團膳業者，依債權人陳報之租約，租期為110.11.1-111.10.31，承租範圍有廚房及會客室共一萬元，另收水電費等，又增建部分一二樓均須經由主建物始得對外通行，無獨立出入口，應為主建物所有權之擴張，應併同拍賣，另二樓天花板有漏水剝落情形。上開租賃關係及借用關係如發生於查封後，不得對抗債權人，拍定後點交。
二、土地部分非屬本件拍賣標的範圍，其管理者為經濟部，依經濟部函覆表示，該地係規劃作產業用地，並限制供工業園區各種用地用途及使用規範辦法第4條第1、2、6、7、8、9款所列之支援產業使用。另因拍定人與本部就案涉土地並無租賃關係，也無地上權，因此拍定後本部續辦土地標售作業時其不具有優先購買之權利，拍定人日後所衍生之權利義務須自行負責，請應買人注意。
三、本件拍賣範圍包含一切增建之附屬建物，均屬主建物之範圍，另屋內之動產非拍賣範圍，拍定人須配合本院之點交時程及後續遺留物之保管及拍賣程序，數量繁多，請應買人注意。

本件暫編建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險。另本件增建物以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符、坐落位置等相關事項請求增減價金或撤銷拍定。

如土地所有權人符合土地法第104條第1項或民法第426條之2第1項規定，則有優先承買權。

如優先承買權人主張優先承買權，拍定後仍須通知優先承買權之人是否行使權利，如有爭執須經本處形式調查並命一造起訴解決。另於優先承買相關問題確定前，拍定人之保證金無法先行退還，亦無法提存，請應買人注意。

(本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準)

歡迎您來到 Houseweb-法拍屋91.tw 優室法拍屋的網站:
我們期許自己成為法拍業界的一股清流，讓客戶買的安心，住的開心，成就家業夢想。

【 先義後利、交易安全、合理收費、流程透明、創造價值 】

信任，是與客戶間最珍貴的資產。我們提供精準的評估分析，為您的交易安全做把關，並推動流程透明化，讓您能安心置產，隨時掌握進度，進而創造最大價值。

【 優室法拍，是您房產投資最大優勢 】

我們了解，房地產交易過程中，並非人人都清楚法律、稅務、屋況評估、室內設計等問題。所以優室召集房地產相關人才，為您打造全方位服務團隊。

從買房前的評估到交屋，都有細心專業的整合服務。讓您安心享受置產帶來的成果之外，同時省去耗時費力的維護與程序，把關您的權益。

→ 代標服務

範圍涵蓋全台，以大商圈模式經營;案源來自臺灣各個地方法院，台灣金融資產服務股份有限公司(台灣金服)，法務部行政執行署，財政部國有財產署等，地標區則有明星學區/新興重劃區/火車站/高鐵站/捷運站/百貨公司/夜市/科學園區/工業區/公園綠帶等生活商圈，只要您想找的便宜店面、透天、別墅、電梯大樓、電梯華廈、公寓、套房、辦公室、廠房在這裡都搜尋的到;

→ 蒐集研究

信義房屋、永慶房屋、住商、台灣房屋、中信房屋、有巢氏、21世紀、東森房屋、太平洋房屋、樂居、內政部實價登錄、透明房訊、寬頻房訊第一手資訊，精準掌握並給予最專業的價格分析，我們希望您買在合理便宜的價格，而不是盲目追價造成您的焦慮及負擔;

→ 輕鬆成家

自備二成投標保證金，第一銀行、聯邦銀行、新光銀行、安泰銀行、板信銀行、合作金庫等金融行庫，均能貸款代墊，幫您七日內繳足價金尾款;

→ 不動產點交程序

點交物件-法院到場執行，不點交物件-資深專案出面協調，一切遵循法院程序，合法手段，律師團隊建議下進行。

取得房屋所有權及使用權後，另有房屋租賃、房屋買賣、稅務規劃等服務項目，歡迎洽詢。

同時也歡迎所有對不動產擁有熱忱的朋友們，一起加入-優室法拍屋~
有不動產仲介經驗者優先錄取，歡迎面談。
沒有經驗者，公司提供教育訓練，歡迎願意積極學習者加入。一起挑戰百萬年薪！
詳情請上 104人力銀行 凌陽有限公司 

-----------------------------------------------------------------------

更多物件請搜尋  優室法拍

↓↓↓台北市法拍屋  各區傳送門↓↓↓

○中正區法拍屋│○大同區法拍屋

○中山區法拍屋│○松山區法拍屋

○大安區法拍屋│○萬華區法拍屋

○信義區法拍屋│○士林區法拍屋

○北投區法拍屋│○內湖區法拍屋

○南港區法拍屋│○文山區法拍屋

↓↓↓新北市法拍屋  各區傳送門↓↓↓

▓板橋區法拍屋│▓汐止區法拍屋

▓深坑區法拍屋│▓新店區法拍屋

▓永和區法拍屋│▓中和區法拍屋

▓土城區法拍屋│▓三峽區法拍屋

▓樹林區法拍屋│▓鶯歌區法拍屋

▓三重區法拍屋│▓新莊區法拍屋

▓泰山區法拍屋│▓林口區法拍屋

▓蘆洲區法拍屋│▓五股區法拍屋

▓八里區法拍屋│▓淡水區法拍屋

↓↓↓桃園市法拍屋  各區傳送門↓↓↓

▲桃園區法拍屋│▲中壢區法拍屋

▲蘆竹區法拍屋│▲龜山區法拍屋

▲八德區法拍屋│▲平鎮區法拍屋

▲大園區法拍屋│▲大溪區法拍屋

▲新屋區法拍屋│▲楊梅區法拍屋

▲龍潭區法拍屋│▲觀音區法拍屋

↓↓↓新竹縣市法拍屋  各區傳送門↓↓↓

★新竹東區法拍│★新竹北區法拍

★香山區法拍屋│★竹北市法拍屋

★竹東鎮法拍屋│★新埔鎮法拍屋

★湖口鄉法拍屋│★新豐鄉法拍屋

↓↓↓基隆市法拍屋  各區傳送門↓↓↓

◆中正區法拍屋│◆信義區法拍屋

◆仁愛區法拍屋│◆中山區法拍屋

◆安樂區法拍屋│◆暖暖區法拍屋

◆七堵區法拍屋│

 ■ 馬上聯絡 免費評估 ■ 

 立刻預約 優室法拍 吳經理  ~專線~  0987004321