法拍屋查詢.弘韋雙禧園 景安捷運站生活圈

最近更新:2024-05-03 16:45:03
最便宜
  • 法拍屋查詢.弘韋雙禧園 景安捷運站生活圈圖片(1)
  • 法拍屋查詢.弘韋雙禧園 景安捷運站生活圈圖片(2)
  • 法拍屋查詢.弘韋雙禧園 景安捷運站生活圈圖片(3)
  • 法拍屋查詢.弘韋雙禧園 景安捷運站生活圈圖片(4)
  • 法拍屋查詢.弘韋雙禧園 景安捷運站生活圈圖片(5)
  • 法拍屋查詢.弘韋雙禧園 景安捷運站生活圈圖片(6)
  • 法拍屋查詢.弘韋雙禧園 景安捷運站生活圈圖片(7)
  • 法拍屋查詢.弘韋雙禧園 景安捷運站生活圈圖片(8)
  • 法拍屋查詢.弘韋雙禧園 景安捷運站生活圈圖片(9)
  • 法拍屋查詢.弘韋雙禧園 景安捷運站生活圈圖片(10)
  • 法拍屋查詢.弘韋雙禧園 景安捷運站生活圈圖片(11)
  • 法拍屋查詢.弘韋雙禧園 景安捷運站生活圈圖片(12)
  • 法拍屋查詢.弘韋雙禧園 景安捷運站生活圈格局圖
點擊大圖可全螢幕觀看
一般戶租金 4,000萬 2,560
單價:39.65 萬/坪
押金:
格局
屋齡
8年
公告坪數 詳細坪數
64.55坪
路名
新北市中和區
南華路67號13樓之3
社區
弘韋雙禧園
物件編號
111年度司執字第171960
優室法拍屋 丘先生經紀業:凌陽有限公司
經紀人證號:吳肇棠(106)新北經字第003369號
請主動告知是從淘屋網(houseweb)得知物件資訊,謝謝您。
物件介紹

法拍好丘 | 臉書FB粉絲頁    <<< 點我看分享  

法拍好丘 | 痞客邦部落格   <<< 點我看更多  

法拍好丘 | 免費諮詢專線   0906-901-097 

 

  法拍屋查詢.弘韋雙禧園 景安捷運站生活圈  

  2023/06/12-14:30  $2560-3拍 / 保證金$512 - 拍定3390萬
法院筆錄內容節錄 :

使用情形
本件不動產查封時,債務人在場陳稱該屋現出租予第三人黃0宗,租期自民國110年1月起至113年1月止,無增建;另B4有平面車位,編號4等語。上開租賃關係業經本院以執行命令除去(尚未確定),如拍賣程序前無人聲明異議或聲明異議經駁回確定則點交,如經廢棄確定則不點交。

依鑑定報告所載,現勘時觀察標的並無鋼筋腐蝕水泥脫落之現象,是否為海砂屋應以專業技師現場採樣檢測氯離子含量後方可判定;利用行政院原子能委員會輻射屋查詢系統本案執行標的並無列管,是否為輻射屋應以專業技師現場採樣檢測輻射劑量後方可判定;現勘時觀察標的並無地震受創或火災受損之現象,訪談周遭住戶表示無印象標的物有受創或受損之現象;經訪查四鄰表示印象中標的物無非自然死亡之現象。本院已就卷內現場執行情況揭示於前,以供投標人參酌。因本院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能,實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入,仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明,並決定是否參與投標應買,且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。

(本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準)

 

****************************************************************************************************************************************************************************

【法拍屋投標注意事項】


投標須攜帶物品:身分證、印章、保證金支票

  • 身分證:房子買誰的名字,就帶誰的身分證去投標。
  • 印章:跟身分證一樣,買誰的名字帶誰的印章。
  • 保證金支票:合法金融機關開立的本行支票。

注意事項:
投標人不一定需要到場,可委託代理人攜帶三樣物品參與投標。
保證金支票金額絕對不可低於公告保證金,否則以廢標論。支票可直接指名法院,例如:臺灣士林地方法院。
如用公司法人名義投標,則另須準備公司變更事項登記卡、公司大小章、負責人身分證等。



投標單

  • 投標單除了寫上投標人、代理人的基本資料及簽名蓋章之外,土地的地號、建物的建號也須依照公告上記載所填寫。最後寫上土地、建物的標價以及相加的總價。

注意事項:
標單一旦投入標匭,便無法更改金額,因此投標前最好再三確認,以免少寫金額低於底價以廢標論。或是多寫金額,造成不必要的損失。

您擔心的讓我來解答 法拍好丘 0906 901 097



投標方式及時間

  • 投標時間有的法院半小時、有的法院一小時,依照法院公告為準。須在時間內將標單投入標匭,超過時間則投標無效。另外有通訊投標的方式,也須依照法院公告,於指定時間前,將標單寄送到指定的郵政信箱。


開標

  • 由於投標時通常有不同股別、不同物件同時開標。待法院整理好便會開始唱標,依照法院唱名指示,提供身分證、印章等物品。如未得標便等待法院退還保證金支票。如有得標則保證金支票法院收走後給予收據,另外發給得標價扣除保證金後的餘額通知單。

注意事項:
除有優先承買權人以外,通常法拍式得標後7日內繳足全部價金,因此建議投標前,先請代墊銀行評估好代墊金額,以免繳不出餘額保證金遭沒收。



出標建議 (自用、收租、置產)

  • 自用:此性質出價簡單粗暴,附近區域委賣物件開價以及實價登錄拿來交叉比對。例如類似條件實價登錄1000萬,市況差以實價登錄為基準扣除相關成本(裝潢、過戶稅費、仲介費等)出價。市況熱則出價在實價登錄上下,因為賣方開價跟實價登錄落差太大時,用實價登錄價格買到就已是便宜購入了。
  • 收租:考慮自己理想的收租報酬率,多參與投標即可。
  • 置產:算好將來轉售的相關成本,依照自己理想的利潤,多參與投標即可。

注意事項:
市場是最好的老師,多參與投標,貼近市場。避免待在象牙塔中懷抱自己理想的出價,容易產生只站在買方角度的盲點。

您投標的最佳幫手 法拍好丘 0906 901 097

*****************************************************************************************************************************************

↓↓更多好案請看↓↓
每日更新進場好案:linkby.tw/fapaihaoqiu
優室法拍官網:https://uhomes.com.tw
FB:https://www.facebook.com/nicechiu
法拍屋91:https://www.xn--91-ht1d11v3pn.tw/

資訊如有誤繕,請依法院公告為準。凌陽有限公司 (108)北市經證字第02584號

租屋資訊
  • 配有設備
  • 租金包含項目
生活機能
  • 公園:
  • 學區:中和國小,南山中學
  • 購物:全聯,美廉社
  • 交通:景安站
社區資料
  • 社區名稱:弘韋雙禧園
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:64.55坪
  • 土地面積:5.19坪
  • 主建物:34.27坪
  • 附屬:6.15坪
  • 公設:14.98坪
  • 陽台:
  • 車位:9.15坪
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:
建物資料
  • 建物規畫:地上23層 地下層
  • 本件樓層:13樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:坡道-機械
  • 門前路寬:
  • 座向:
物件位置
我要提問
輸入確認碼
QRcode

存QR,物件帶著走!

感謝您造訪
若您有任何問題,或需要我們協助的地方
歡迎您與我們連絡
或留下您的資訊,我們將會盡快與您連絡

經紀業:凌陽有限公司
經紀人證號:吳肇棠(106)新北經字第003369號
優室法拍屋 丘先生
台北市中山區民生東路三段31號11樓
請洽 0906-901-097
加入好友

問與答