法拍屋查詢.環遊郡覓風區 大地之子翠山居

最近更新:2024-05-03 16:27:01
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一般戶租金 1,114萬 714
單價:14.07 萬/坪
押金:
格局
屋齡
23年
公告坪數 詳細坪數
50.74坪
路名
新北市淡水區
興福寮88巷174號12樓
社區
環遊郡覓風區-大地之子翠山居
物件編號
110年度司執助字第7910號
優室法拍屋 丘先生經紀業:凌陽有限公司
經紀人證號:吳肇棠(106)新北經字第003369號
請主動告知是從淘屋網(houseweb)得知物件資訊,謝謝您。
物件介紹

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 法拍屋查詢.環遊郡覓風區 大地之子翠山居 

 

◎日期拍次:   10/18 - 3拍 - 拍定753萬
◎公告底價:   714 萬
◎公告坪數:   50.74 坪
◎每坪單價:   14 萬 (概算,詳細計算方式,歡迎洽詢專案人員)      

◎土地坪數:   10.52 坪
法院筆錄內容節錄:

點交否:部分點交、部分不點交

使用情形
一、434建號拍定後點交;896、897地號係拍賣其應有部分,查無債務人現實占有部分,拍定後不點交。停車位部分係共同使用部分建物之所有權應有部分,應由全體區分所有權人協議使用分管方法,故該部分不點交。
二、本院110年8月18日現場指界、查封時,檢視434號建物外觀無增建,管理員稱房屋目前似非債務人自住,有出租他人使用。據新北市警察局函復,員警於110年9月3日及同年12月19、23日查訪該建物,無人回應;停車位編號地下一層156號無車輛停放,詢問管理員,管理員亦不知該建物目前由何人居住亦或是空戶。民國111年6月10日占有人林O玉具狀陳報,伊向債務人承租434建號及地下1層機械停車位編號156號,租賃期間自109年7月21日至110年7月20日止,每月租金新台幣2萬元,租期到期後仍按時繳交房屋之公共管理費、水電費,維持該房屋之正常使用,且表示有意續租原有房屋並和新屋主簽訂新的租賃契約。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。

(本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準)

 

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【法拍屋投標注意事項】


投標須攜帶物品:身分證、印章、保證金支票

  • 身分證:房子買誰的名字,就帶誰的身分證去投標。
  • 印章:跟身分證一樣,買誰的名字帶誰的印章。
  • 保證金支票:合法金融機關開立的本行支票。

注意事項:
投標人不一定需要到場,可委託代理人攜帶三樣物品參與投標。
保證金支票金額絕對不可低於公告保證金,否則以廢標論。支票可直接指名法院,例如:臺灣士林地方法院。
如用公司法人名義投標,則另須準備公司變更事項登記卡、公司大小章、負責人身分證等。



投標單

  • 投標單除了寫上投標人、代理人的基本資料及簽名蓋章之外,土地的地號、建物的建號也須依照公告上記載所填寫。最後寫上土地、建物的標價以及相加的總價。

注意事項:
標單一旦投入標匭,便無法更改金額,因此投標前最好再三確認,以免少寫金額低於底價以廢標論。或是多寫金額,造成不必要的損失。

您擔心的讓我來解答 法拍好丘 0901-901-097



投標方式及時間

  • 投標時間有的法院半小時、有的法院一小時,依照法院公告為準。須在時間內將標單投入標匭,超過時間則投標無效。另外有通訊投標的方式,也須依照法院公告,於指定時間前,將標單寄送到指定的郵政信箱。


開標

  • 由於投標時通常有不同股別、不同物件同時開標。待法院整理好便會開始唱標,依照法院唱名指示,提供身分證、印章等物品。如未得標便等待法院退還保證金支票。如有得標則保證金支票法院收走後給予收據,另外發給得標價扣除保證金後的餘額通知單。

注意事項:
除有優先承買權人以外,通常法拍式得標後7日內繳足全部價金,因此建議投標前,先請代墊銀行評估好代墊金額,以免繳不出餘額保證金遭沒收。



出標建議 (自用、收租、置產)

  • 自用:此性質出價簡單粗暴,附近區域委賣物件開價以及實價登錄拿來交叉比對。例如類似條件實價登錄1000萬,市況差以實價登錄為基準扣除相關成本(裝潢、過戶稅費、仲介費等)出價。市況熱則出價在實價登錄上下,因為賣方開價跟實價登錄落差太大時,用實價登錄價格買到就已是便宜購入了。
  • 收租:考慮自己理想的收租報酬率,多參與投標即可。
  • 置產:算好將來轉售的相關成本,依照自己理想的利潤,多參與投標即可。

注意事項:
市場是最好的老師,多參與投標,貼近市場。避免待在象牙塔中懷抱自己理想的出價,容易產生只站在買方角度的盲點。

您投標的最佳幫手 法拍好丘 0901-901-097

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資訊如有誤繕,請依法院公告為準。凌陽有限公司 (108)北市經證字第02584號

租屋資訊
  • 配有設備
  • 租金包含項目
生活機能
  • 公園:
  • 學區:坪頂國小
  • 購物:OK
  • 交通:
社區資料
  • 社區名稱:環遊郡覓風區-大地之子翠山居
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:50.74坪
  • 土地面積:10.52坪
  • 主建物:29.88坪
  • 附屬:3.6坪
  • 公設:11.32坪
  • 陽台:
  • 車位:5.94坪
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:
建物資料
  • 建物規畫:地上12層 地下層
  • 本件樓層:12樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:坡道-機械
  • 門前路寬:
  • 座向:
物件位置
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經紀人證號:吳肇棠(106)新北經字第003369號
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