法拍屋查詢.桃捷G10站 合雄帝璽

最近更新:2024-05-03 16:23:14
最便宜
  • 法拍屋查詢.桃捷G10站 合雄帝璽圖片(1)
  • 法拍屋查詢.桃捷G10站 合雄帝璽圖片(2)
  • 法拍屋查詢.桃捷G10站 合雄帝璽圖片(3)
  • 法拍屋查詢.桃捷G10站 合雄帝璽圖片(4)
  • 法拍屋查詢.桃捷G10站 合雄帝璽圖片(5)
  • 法拍屋查詢.桃捷G10站 合雄帝璽圖片(6)
  • 法拍屋查詢.桃捷G10站 合雄帝璽圖片(7)
  • 法拍屋查詢.桃捷G10站 合雄帝璽圖片(8)
  • 法拍屋查詢.桃捷G10站 合雄帝璽圖片(9)
  • 法拍屋查詢.桃捷G10站 合雄帝璽圖片(10)
  • 法拍屋查詢.桃捷G10站 合雄帝璽圖片(11)
  • 法拍屋查詢.桃捷G10站 合雄帝璽圖片(12)
  • 法拍屋查詢.桃捷G10站 合雄帝璽圖片(13)
  • 法拍屋查詢.桃捷G10站 合雄帝璽格局圖
點擊大圖可全螢幕觀看
一般戶租金 3,510萬 2,403
單價:29 萬/坪
押金:
格局
屋齡
11年8個月
公告坪數 詳細坪數
82.86坪
路名
桃園市桃園區
中正路885號24樓
社區
合雄帝璽
物件編號
109年度助執專字第4667號
優室法拍屋 丘先生經紀業:凌陽有限公司
經紀人證號:吳肇棠(106)新北經字第003369號
請主動告知是從淘屋網(houseweb)得知物件資訊,謝謝您。
物件介紹

法拍好丘 | 臉書FB粉絲頁    <<< 點我看分享  

法拍好丘 | 痞客邦部落格   <<< 點我看更多  

法拍好丘 | 免費諮詢專線   0906-901-097 

 

 法拍屋查詢.桃捷G10站 合雄帝璽 

 

◎日期拍次:   09/06 - 3拍 - 拍定2866.9萬
◎公告底價:   2403 萬
◎公告坪數:   82.86 坪
◎每坪單價:   29 萬 (概算,詳細計算方式,歡迎洽詢專案人員)      

◎土地坪數:   5.96 坪
法院筆錄內容節錄:

使用情形
一、如附表所示不動產合併拍賣,均應達底價,以總價最高者得標。最低拍賣總價2,403萬,保證金481萬4,000元。
二、本件標的係接續臺灣桃園地方法院(下稱桃園地方法院)109年度司執字第95608號案件之查封登記。依桃園地方法院109年12月29日之查封筆錄記載建築物現占有使用現況:地政指稱253-5地號為同德二街120巷道。251地號為帝璽社區(門牌號碼122號)之坐落基地。99-34地號為同德二街120巷27弄9號建物前方巷道。桃園市桃園區中正路885號24樓內為空屋,放置些許雜物,內有債務人為收件人之信件,客廳及主臥房內有牆壁裂痕,內為毛胚屋。社區主任稱債務人未居住於此,現為空屋,無海砂、輻射、水災、漏水、非自然死亡等情,於B1有汽車車位(編號280、281)惟主任稱該二車位債務人已出租予其餘用戶使用,用以抵繳管理費。
三、另依本分署111年4月28日查封筆錄記載現使用狀況:1.土地部分:地政人員指稱慈文段99-34地號為同德二街社區門牌同德二街120巷27弄9號前之道路用地。同段251地號為門牌同德二街122~138號建物之基地,並有部分既成道路。同段252地號為門牌中正路873~889號建物之基地。同段253-5地號為同德二街120巷之既成道路用地。2.建物部分:目前為空屋,除地上遺留有地毯及信件等雜物外,無人居住,據社區主委表示,該屋自102年購買至今並未入住,屋內無水電、裝潢,該社區鄰近慈文國中(小),共有306戶。屋內有客廳、廚房、後陽台、2間客房、1間主臥房,共有2套衛浴設備,除有一客廳牆壁有部分裂痕外,並無其他足以影響交易之情事。經社區主委查詢後表示該戶有2個汽車車位(B1編號280、281)及1個機車停車位(B1編號322),惟因義務人積欠管理費,經雙方同意由社區管委會代為出租汽車停車位以抵繳管理費,經核算至111年4月尚欠金額為8萬850元。惟實際使用情形如何,投標人應自行查明注意3.本件建物及其基地拍定後依現況點交,另2個汽車車位部分,因租約於查封前即存在,不在點交範圍內。有關原所有權人或使用人如有積欠水、電、瓦斯、管理物業等費用,應由拍定人自行與相關機關單位洽詢解決,本分署不代為處理,請應買人注意。
四、拍賣之不動產有抵押權設定,拍定後抵押權塗銷。
五、土地與建物調查:1.前經本分署函查桃園市政府、行政院環境保護署及相關機關,拍賣標的未有火災、非自然死亡等報案紀錄、非屬土壤或地下水汙染控制場址或土壤液化潛勢區、非屬海砂屋,亦非桃園市放射性汙染建築物列管標的等。2.依桃園市政府都市發展局111年5月20日桃都行字第1110017347號函:桃園區慈文段99-34、251、252、253-5地號均位於南崁地區都市計畫內之住宅區。3.本分署111年5月13日函詢桃園市政府建築管理處拍賣之地號是否為法定空地,其於111年5月25日回覆,桃園區慈文段99-34、251、252、253-5地號等4筆土地領有桃園市政府核發(102)桃縣工建使字第桃00734號使用執照紀錄。4.鑑於資源有限,縱經本分署以通常方式予以調查,仍難保證土地建物絕無上情,此部分請投標人斟酌自行查明注意,拍定後不得以此爭執請求撤銷拍定。
六、優先承買權相關:依桃園市桃園地政事務所111年4月28日桃地所登字第1110005590號函:拍賣之土地與建物應併同移轉尚符合公寓大廈管理條例第4條第2項之規定。另依土地登記規則第98條:「土地法第三十四條之一第四項規定,於區分所有建物之專有部分連同其基地應有部分之所有權一併移轉與同一人所有之情形,不適用之。」是本次併同拍賣義務人區分所有建物之專有部分(桃園市桃園區慈文段8014建號)以及基地之應有部分(桃園市桃園區慈文段252地號、99-34地號、251地號、253-5地號),基地之共有人無優先承買之權。
七、其他注意事項:1.拍定後,如拍賣公告與不動產現況不符,例如:地號或建號有誤、徵收、拍定後發現土地房屋占有情形與本分署調查之占有情況不符,或地政事務所指界或測量情形與實況不符,或有其他優先承買權人或應買人資格有限制,或不動產有無法辦理移轉登記的情形等,本分署得撤銷拍定,已繳的保證金無息返還,拍定人、債權(務)人均不得異議,不同意之投標人請勿參與本件標的之投標。2.優先扣繳之地價稅,僅算至拍定日為止(但若對關於拍定日期有涉訟者,算至訴訟確定日);自拍定日翌日起至核發權利移轉證書時之地價稅,由拍定人負擔。依土地稅法第51條規定,欠繳土地稅之土地,欠稅未繳清前,不得辦理移轉登記或設定典權。

(本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準)

 

****************************************************************************************************************************************************************************

【法拍屋投標注意事項】


投標須攜帶物品:身分證、印章、保證金支票

  • 身分證:房子買誰的名字,就帶誰的身分證去投標。
  • 印章:跟身分證一樣,買誰的名字帶誰的印章。
  • 保證金支票:合法金融機關開立的本行支票。

注意事項:
投標人不一定需要到場,可委託代理人攜帶三樣物品參與投標。
保證金支票金額絕對不可低於公告保證金,否則以廢標論。支票可直接指名法院,例如:臺灣士林地方法院。
如用公司法人名義投標,則另須準備公司變更事項登記卡、公司大小章、負責人身分證等。



投標單

  • 投標單除了寫上投標人、代理人的基本資料及簽名蓋章之外,土地的地號、建物的建號也須依照公告上記載所填寫。最後寫上土地、建物的標價以及相加的總價。

注意事項:
標單一旦投入標匭,便無法更改金額,因此投標前最好再三確認,以免少寫金額低於底價以廢標論。或是多寫金額,造成不必要的損失。

您擔心的讓我來解答 法拍好丘 0901-901-097



投標方式及時間

  • 投標時間有的法院半小時、有的法院一小時,依照法院公告為準。須在時間內將標單投入標匭,超過時間則投標無效。另外有通訊投標的方式,也須依照法院公告,於指定時間前,將標單寄送到指定的郵政信箱。


開標

  • 由於投標時通常有不同股別、不同物件同時開標。待法院整理好便會開始唱標,依照法院唱名指示,提供身分證、印章等物品。如未得標便等待法院退還保證金支票。如有得標則保證金支票法院收走後給予收據,另外發給得標價扣除保證金後的餘額通知單。

注意事項:
除有優先承買權人以外,通常法拍式得標後7日內繳足全部價金,因此建議投標前,先請代墊銀行評估好代墊金額,以免繳不出餘額保證金遭沒收。



出標建議 (自用、收租、置產)

  • 自用:此性質出價簡單粗暴,附近區域委賣物件開價以及實價登錄拿來交叉比對。例如類似條件實價登錄1000萬,市況差以實價登錄為基準扣除相關成本(裝潢、過戶稅費、仲介費等)出價。市況熱則出價在實價登錄上下,因為賣方開價跟實價登錄落差太大時,用實價登錄價格買到就已是便宜購入了。
  • 收租:考慮自己理想的收租報酬率,多參與投標即可。
  • 置產:算好將來轉售的相關成本,依照自己理想的利潤,多參與投標即可。

注意事項:
市場是最好的老師,多參與投標,貼近市場。避免待在象牙塔中懷抱自己理想的出價,容易產生只站在買方角度的盲點。

您投標的最佳幫手 法拍好丘 0901-901-097

*****************************************************************************************************************************************

更多好案請看
FB:https://www.facebook.com/nicechiu
痞客邦:https://nicechiu.pixnet.net/blog
優室法拍官網:https://uhomes.com.tw
資訊如有誤繕,請依法院公告為準。凌陽有限公司 (108)北市經證字第02584號

租屋資訊
  • 配有設備
  • 租金包含項目
生活機能
  • 公園:桃園藝文廣場
  • 學區:慈文國中,慈文國小
  • 購物:家樂福,全聯
  • 交通:桃捷綠線G10站
社區資料
  • 社區名稱:合雄帝璽
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:82.86坪
  • 土地面積:5.96坪
  • 主建物:42.62坪
  • 附屬:4.76坪
  • 公設:20.82坪
  • 陽台:
  • 車位:14.66坪
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:
建物資料
  • 建物規畫:地上29層 地下層
  • 本件樓層:24樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:坡道-平面
  • 門前路寬:
  • 座向:
物件位置
我要提問
輸入確認碼
QRcode

存QR,物件帶著走!

感謝您造訪
若您有任何問題,或需要我們協助的地方
歡迎您與我們連絡
或留下您的資訊,我們將會盡快與您連絡

經紀業:凌陽有限公司
經紀人證號:吳肇棠(106)新北經字第003369號
優室法拍屋 丘先生
台北市中山區民生東路三段31號11樓
請洽 0906-901-097
加入好友

問與答