優室.楊梅 店面.楊新北路255號1樓.麗景

最近更新:2022-11-25 19:43:46
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一般戶租金 865萬692
單價:14.27 萬/坪
格局
屋齡
28年
公告坪數 詳細坪數
48.48坪
路名
桃園市楊梅區
楊新北路255號1樓
社區
麗景
物件編號
109年度司執字第72510號
優室法拍屋 吳先生經紀業:凌陽有限公司
經紀人證號:江建逸(108)北市經字第02584號
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物件介紹

優室.楊梅 店面.楊新北路255號1樓.麗景 - 拍定800萬

 

使用情形 一、本標拍賣建物於104年1月28日現場查封時據債務人前妻鍾0蓁在場稱出租予第三人楊○婷經營檳榔攤及音樂教室,租期至109年6月9日止,無增建,標的非海砂屋、輻射屋,亦無地震受創、火災受損、嚴重漏水或非自然死亡等足以影響交易價格之情事。
二、上開房屋經本院110年8月25日履勘時據債務人在場稱現出租予「葉色奇蹟」檳榔店,由其女婿經營。標的非輻射屋、海砂屋,無地震受創、火災受損、非自然死亡情事,但會漏水。又B1有一車位,不知實際編號。
三、債務人復於111年4月13日具狀陳報本標建物自106年4月1日起即出租予第三人李○成經營茶宛樓小吃店,惟使用情形與現場履勘時不符;又上開第三人「葉色奇蹟」檳榔店、李○成之租賃關係均係成立於標的查封後而有違查封效力,故拍定後仍應就建物點交。土地係拍賣應有部分,拍定後不點交。

前揭停車位部分,停車位編號未於建物登記謄本中載明,其占有使用之法律關係,及實際之編號暨占用情形等,應買人應查明自理,不得以此爭執,請求增減價金或聲請撤銷拍定。

本件拍賣土地為楊梅都市計畫(民國62年9月14日)住宅區。

本件分標拍賣,如其中一標之賣得價金,已足清償強制執行之債權額及債務人應負擔之費用時,其餘各標雖達底價,亦不為拍定;縱經拍定,本院亦得撤銷超額部分之拍定。又債務人得於開標前到場指定開標順序,如債務人未到場指定,則由本院指定。

 

本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準。
詳情請搜尋優室法拍官方網站https://uhomes.com.tw/



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E. 費用清楚︰聲請點交開銷(如政府規費、警察差旅費、拍賣遺留物執行費)及拍定前各種欠費(水費、電費、大樓管理費及政府欠稅),本公司負責代墊。

F. 產權清楚:繳完尾款,相關流程單一窗口處理完成,債權塗銷+產權過戶,乾淨清楚,後續沒煩惱。







吳肇棠(法拍棒棒棠)

1.經紀人證號(106)新北經字第003369號

2.曾於信義房屋專責大安信義區專業經紀人12年

3.多次榮獲信義房屋百萬經紀人、服務品質獎

4.逢甲大學土地管理系畢、不動產相關領域20年




LINE-ID=ref995

服務專線=0937-599564

社區資料
  • 名稱:麗景
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:楊明國中,楊明國小
  • 購物:全聯,美廉社,大成市場
  • 交通:台鐵楊梅車站
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:48.48坪
  • 土地面積:6.46坪
  • 主建物:19.16坪
  • 附屬:8.05坪
  • 公設:5.61坪
  • 陽台:
  • 車位:15.66坪
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:
建物資料
  • 建物規畫:地上7層 地下層
  • 本件樓層:1樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:坡道-平面
  • 門前路寬:
  • 座向:
物件位置
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經紀人證號:江建逸(108)北市經字第02584號
優室法拍屋 吳先生
台北市中山區民生東路三段31號11樓
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