優室.楊梅 華廈.楊新北路251巷2號2樓之3+之4+之5

最近更新:2022-11-25 19:49:11
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一般戶租金 2,207.5萬1,413.1
單價:8.56 萬/坪
格局
屋齡
28年
公告坪數 詳細坪數
165.03坪
路名
桃園市楊梅區
楊新北路251巷2號2樓之3+2樓之4+2樓之5
社區
麗景
物件編號
110年度司執字第61066號
優室法拍屋 吳先生經紀業:凌陽有限公司
經紀人證號:江建逸(108)北市經字第02584號
請主動告知是從H房屋網(houseweb)得知物件資訊,謝謝您。
物件介紹

優室.楊梅 華廈.楊新北路251巷2號2樓之3+之4+之5 - 拍定1451萬

 

點交否:不點交

使用情形
一、本件拍賣3143、3144建號經本院現場查封時據債務人鍾0蓁在場稱,二建物內部打通,現出租予金鼎曜光電股份有限公司使用(承租人為康0豪),租期10年,每月租金新臺幣2萬元。標的非海砂屋、輻射屋,無地震受創、火災受損、漏水或非自然死亡等足以影響交易價格之情事。另B1有2平面車位,不記得編號,又車位地面已無編號標示(復據債權人陳報為7號、12號車位)。嗣地政人員確認二建物均有增建,已分別測量編定為7544、7545建號。
二、3142建號建物,查封時據債務人鍾0蓁在場稱現由第三人汪0銘出租予第三人李○成作為倉庫使用(租期自106年4月1日起至116年3月31日止,租賃標的尚含其餘4建物,租金合併計算,每月新臺幣3萬元),標的非海砂屋、輻射屋,無地震受創、火災受損、漏水、非自然死亡情事。復據地政指稱標的有增建(另測量編定為7554建號),不具構造及使用上獨立性,惟有獨立出入口。另依鑑價報告記載,標的屋內天花板有鋼筋外露現象,含一車位(位於地下一層編號8)。
三、標的現均為第三人承租使用,又土地僅拍賣應有部分,拍定後均不點交。

本件7544、7545、7554建號建物係未辦理保存登記之建物,拍定後,拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且須承擔被拆除之風險;又本件拍賣以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金,請應買人注意。

前揭停車位部分,停車位編號未於建物登記謄本中載明,其停車位之有無、占有使用之法律關係,及實際之編號暨占用情形等,應買人應查明自理,不得以此爭執,請求增減價金或聲請撤銷拍定。

本件拍賣土地為楊梅都市計畫(民國62年9月14日)住宅區。

 

本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準。
詳情請搜尋優室法拍官方網站https://uhomes.com.tw/



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E. 費用清楚︰聲請點交開銷(如政府規費、警察差旅費、拍賣遺留物執行費)及拍定前各種欠費(水費、電費、大樓管理費及政府欠稅),本公司負責代墊。

F. 產權清楚:繳完尾款,相關流程單一窗口處理完成,債權塗銷+產權過戶,乾淨清楚,後續沒煩惱。







吳肇棠(法拍棒棒棠)

1.經紀人證號(106)新北經字第003369號

2.曾於信義房屋專責大安信義區專業經紀人12年

3.多次榮獲信義房屋百萬經紀人、服務品質獎

4.逢甲大學土地管理系畢、不動產相關領域20年




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服務專線=0937-599564

社區資料
  • 名稱:麗景
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:楊明國中,楊明國小
  • 購物:全聯,美廉社,大成市場
  • 交通:台鐵楊梅車站
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:165.03坪
  • 土地面積:21.09坪
  • 主建物:79.38坪
  • 附屬:8.36坪
  • 公設:18.36坪
  • 陽台:
  • 車位:46.98坪
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:11.95坪
建物資料
  • 建物規畫:地上7層 地下層
  • 本件樓層:2樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:坡道-平面
  • 門前路寬:
  • 座向:
物件位置
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優室法拍屋 吳先生
台北市中山區民生東路三段31號11樓
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