國有財產署 / 康莊 店面.中央北路二段350巷78號

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◎主       旨:   公告標售111 年度第4 批國防部委託標售國軍老舊眷村改建國有不動產共34 宗，請踴躍參加投標。
◎投標地點:   國有財產署北區分署
◎投標日期:   2022 / 06 / 28 - 下午 2 :30   !!!沒有下一拍!!!沒有下一拍!!!敬請把握!!!
 

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國有財產署 / 康莊 店面.中央北路二段350巷78號★ 

◎公告內容節錄:

1. 本案建物門牌為中央北路二段350巷78號(1 樓)，共有部分為11401 建號，權利範圍479/100000，依登記面積辦理移轉。
2. 本案標售底價含建物價格5,516,500元，得標價格扣除建物價格後之金額，均屬土地價格。
3. 依建物登記謄本記載:主要用途為一般零售業甲組。
4.採現狀標售及點交，建物各項保固期限依工程合約規定，倘有逾期限者，修繕及復水、復電等費用概由得標人自理。
5.共有部分之使用(含管理費繳交及車位使用)，請得標人自行依據「公寓大廈管理條例」相關規定協調管理委員會辦理。
6.本案土地為徵收取得，被徵收土地之原所有權人或其繼承人有依同樣條件優先購買，得於決標之日起10日內，自行檢具保證金及相關證明文件，以書面向國防部政治作戰局提出優先購買權申請，為保障原土地所有權人或其繼承人財產權益，倘地上改良物持分面積無法恰為原徵收土地面積時，得擴至分配1戶完整房地範圍給予主張優先購買權。
7.有關標脫後一切點交及繳交價款等後續事宜，請逕洽國防部政治作戰局莊先生。
■開標日期及地點：
6/28下午2:30於本分署5樓會議室(地址：臺北市大安區忠孝東路4段290號大陸大樓)當眾開標。
■投標人得標後應繳之全部價款，應依標售機關通知之方式於8月17日以前一次繳清。
■標售標的物於得標人繳清全部價款後十五日內由國防部點交予得標人。(本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準)

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【法拍屋投標注意事項】

投標須攜帶物品：身分證、印章、保證金支票

• 身分證：房子買誰的名字，就帶誰的身分證去投標。
• 印章：跟身分證一樣，買誰的名字帶誰的印章。
• 保證金支票：合法金融機關開立的本行支票。

注意事項：
投標人不一定需要到場，可委託代理人攜帶三樣物品參與投標。
保證金支票金額絕對不可低於公告保證金，否則以廢標論。支票可直接指名法院，例如：臺灣士林地方法院。
如用公司法人名義投標，則另須準備公司變更事項登記卡、公司大小章、負責人身分證等。

投標單

• 投標單除了寫上投標人、代理人的基本資料及簽名蓋章之外，土地的地號、建物的建號也須依照公告上記載所填寫。最後寫上土地、建物的標價以及相加的總價。

注意事項：
標單一旦投入標匭，便無法更改金額，因此投標前最好再三確認，以免少寫金額低於底價以廢標論。或是多寫金額，造成不必要的損失。

您擔心的讓我來解答 法拍好丘 0901-901-097

投標方式及時間

• 投標時間有的法院半小時、有的法院一小時，依照法院公告為準。須在時間內將標單投入標匭，超過時間則投標無效。另外有通訊投標的方式，也須依照法院公告，於指定時間前，將標單寄送到指定的郵政信箱。

開標

• 由於投標時通常有不同股別、不同物件同時開標。待法院整理好便會開始唱標，依照法院唱名指示，提供身分證、印章等物品。如未得標便等待法院退還保證金支票。如有得標則保證金支票法院收走後給予收據，另外發給得標價扣除保證金後的餘額通知單。

注意事項：
除有優先承買權人以外，通常法拍式得標後7日內繳足全部價金，因此建議投標前，先請代墊銀行評估好代墊金額，以免繳不出餘額保證金遭沒收。

出標建議 (自用、收租、置產)

• 自用：此性質出價簡單粗暴，附近區域委賣物件開價以及實價登錄拿來交叉比對。例如類似條件實價登錄1000萬，市況差以實價登錄為基準扣除相關成本(裝潢、過戶稅費、仲介費等)出價。市況熱則出價在實價登錄上下，因為賣方開價跟實價登錄落差太大時，用實價登錄價格買到就已是便宜購入了。
• 收租：考慮自己理想的收租報酬率，多參與投標即可。
• 置產：算好將來轉售的相關成本，依照自己理想的利潤，多參與投標即可。

注意事項：
市場是最好的老師，多參與投標，貼近市場。避免待在象牙塔中懷抱自己理想的出價，容易產生只站在買方角度的盲點。

您投標的最佳幫手 法拍好丘 0901-901-097

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