優室.板橋 公寓.和平路安樂巷44弄32號1樓.廣福公園

最近更新:2022-06-24 21:32:29
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一般戶租金 1,787萬1,431
單價:44.59 萬/坪
格局
屋齡
74年
公告坪數 詳細坪數
32.09坪
路名
新北市板橋區
和平路安樂巷44弄32號1樓
社區
物件編號
110年度司執字第58720號
優室法拍屋 吳先生經紀業:凌陽有限公司
經紀人證字號:江建逸(108)北市經字第02584號
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物件介紹

優室.板橋 公寓.和平路安樂巷44弄32號1樓.廣福公園

 

點交否:不點交
使用情形 一、本件建物查封時,在場人即第三人鄭素珠稱,其為債務人之配偶,債務人因債務問題已經大概有十年沒回家住了。
二、因債務人已長年未實際居住於屋內,其家屬並非為債務人占有使用該房屋,故該房屋為第三人於查封前即占有,拍定後不點交。
三、另在場人雖稱系爭房屋並稱無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡等情形。惟因鑑價公司未入內勘估,無法判斷該屋之氯離子含量及輻射劑量,外觀上則無明顯之火災及地震受創痕跡,亦無從得知是否有非自然死亡發生於屋內;故實際情形仍應以專業鑑定機構及相關公部門發佈為主,應買人亦宜再行查明。審慎評估其風險。

本件土地及建物登記謄本其他登記事項載明:「(限制登記事項)109年10月29日以板登字第250230號,預告登記請求權人:林碧珠,未辦妥所有權移轉登記予請求權人前不得移轉他人,義務人:周明男,限制範圍...109年10月30日登記」等語,投標人應審慎評估此一風險後始為投標,拍定後拍定人不得以此事由主張異議或撤拍。

另6763建號有部分占用鄰地,故有遭土地所有人訴請拆屋還地之風險;且其為未辦保存登記建物,應買人除無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記外,尚須自行承擔被拆除之風險,敬請注意。

 

本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準。
詳情請搜尋優室法拍官方網站https://uhomes.com.tw/



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E. 費用清楚︰聲請點交開銷(如政府規費、警察差旅費、拍賣遺留物執行費)及拍定前各種欠費(水費、電費、大樓管理費及政府欠稅),本公司負責代墊。

F. 產權清楚:繳完尾款,相關流程單一窗口處理完成,債權塗銷+產權過戶,乾淨清楚,後續沒煩惱。







吳肇棠(法拍棒棒棠)

1.經紀人證號(106)新北經字第003369號

2.曾於信義房屋專責大安信義區專業經紀人12年

3.多次榮獲信義房屋百萬經紀人、服務品質獎

4.逢甲大學土地管理系畢、不動產相關領域20年




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服務專線=0937-599564

社區資料
  • 名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
生活機能
  • 公園:廣福公園
  • 學區:重慶國小
  • 購物:美廉社,全家,家樂福
  • 交通:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:32.09坪
  • 土地面積:6.77坪
  • 主建物:25.75坪
  • 附屬:4.07坪
  • 公設:
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:2.27坪
建物資料
  • 建物規畫:地上5層 地下層
  • 本件樓層:1樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
物件位置
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經紀人證字號:江建逸(108)北市經字第02584號
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