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◎日期拍次: 08/26 - 3拍 - 拍定1269萬
◎公告底價: 1146 萬
◎公告坪數: 32.09 坪 (含增建 2.27 坪)
◎每坪單價: 36 萬 (概算,詳細計算方式,歡迎洽詢專案人員)
◎土地坪數: 6.77 坪
◎法院筆錄內容節錄:
點交否:不點交
使用情形
一、本件建物查封時,在場人即第三人鄭0珠稱,其為債務人之配偶,債務人因債務問題已經大概有十年沒回家住了。
二、因債務人已長年未實際居住於屋內,其家屬並非為債務人占有使用該房屋,故該房屋為第三人於查封前即占有,拍定後不點交。
三、另在場人雖稱系爭房屋並稱無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡等情形。惟因鑑價公司未入內勘估,無法判斷該屋之氯離子含量及輻射劑量,外觀上則無明顯之火災及地震受創痕跡,亦無從得知是否有非自然死亡發生於屋內;故實際情形仍應以專業鑑定機構及相關公部門發佈為主,應買人亦宜再行查明。審慎評估其風險。
本件土地及建物登記謄本其他登記事項載明:「(限制登記事項)109年10月29日以板登字第250230號,預告登記請求權人:林0珠,未辦妥所有權移轉登記予請求權人前不得移轉他人,義務人:周0男,限制範圍...109年10月30日登記」等語,投標人應審慎評估此一風險後始為投標,拍定後拍定人不得以此事由主張異議或撤拍。
另6763建號有部分占用鄰地,故有遭土地所有人訴請拆屋還地之風險;且其為未辦保存登記建物,應買人除無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記外,尚須自行承擔被拆除之風險,敬請注意。
(本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準)
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注意事項:
投標人不一定需要到場,可委託代理人攜帶三樣物品參與投標。
保證金支票金額絕對不可低於公告保證金,否則以廢標論。支票可直接指名法院,例如:臺灣士林地方法院。
如用公司法人名義投標,則另須準備公司變更事項登記卡、公司大小章、負責人身分證等。
注意事項:
標單一旦投入標匭,便無法更改金額,因此投標前最好再三確認,以免少寫金額低於底價以廢標論。或是多寫金額,造成不必要的損失。
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注意事項:
除有優先承買權人以外,通常法拍式得標後7日內繳足全部價金,因此建議投標前,先請代墊銀行評估好代墊金額,以免繳不出餘額保證金遭沒收。
注意事項:
市場是最好的老師,多參與投標,貼近市場。避免待在象牙塔中懷抱自己理想的出價,容易產生只站在買方角度的盲點。
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