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◎日期拍次: 06/16 - 1拍
◎公告底價: 2725 萬
◎公告坪數: 74.74 坪 (含增建 18.96 坪)
◎每坪單價: 36 萬 (概算,詳細計算方式,歡迎洽詢專案人員)
◎土地坪數: 46.88 坪
◎法院筆錄內容節錄:
點交否:不點交
使用情形 一、使用情形拍定後不點交:本院於110年12月21日查封時,債務人不在場,大門深鎖。嗣於111年1月14日現場測量時在場人即承租人蕭先生稱是向其父親蕭○洋承租,因其父親以其名義貸款,貸款由其繳納,故將房屋給他居住,以其所繳之貸款抵租金。又債務人蕭○崇於分割共有物訴訟中稱本件拍賣標的之前方、左方、右方之土地均為債務人兄弟所共有,後方則為經濟部食品研究所之工廠,設有圍牆,無法通行,以上之情,本院不做實體審認,應買人應自行查證房屋使用情形。
■優先承買權:變賣共有物時,除買受人為共有人外,共有人有依相同條件優先承買之權,有二人以上願優先承買者,以抽籤定之。
■本件暫編3862建號建物為未辦保存登記建物,面積以實測為準,拍定人不得持權利移轉證書辦理增建部分之保存登記,並應自行負擔被拆除之風險,且拍定人、債權人及債務人均不得以面積不符,請求增減價金或撤銷拍定。(本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準)
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注意事項:
投標人不一定需要到場,可委託代理人攜帶三樣物品參與投標。
保證金支票金額絕對不可低於公告保證金,否則以廢標論。支票可直接指名法院,例如:臺灣士林地方法院。
如用公司法人名義投標,則另須準備公司變更事項登記卡、公司大小章、負責人身分證等。
注意事項:
標單一旦投入標匭,便無法更改金額,因此投標前最好再三確認,以免少寫金額低於底價以廢標論。或是多寫金額,造成不必要的損失。
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注意事項:
除有優先承買權人以外,通常法拍式得標後7日內繳足全部價金,因此建議投標前,先請代墊銀行評估好代墊金額,以免繳不出餘額保證金遭沒收。
注意事項:
市場是最好的老師,多參與投標,貼近市場。避免待在象牙塔中懷抱自己理想的出價,容易產生只站在買方角度的盲點。
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