法拍好丘 | 臉書FB粉絲頁 <<< 點我看分享
立刻預約 丘先生 ~專線~ 0906901097
◎拍賣狀況: 08/10 - 特拍 - 拍定732.2萬
◎公告底價: 707.3 萬
◎公告坪數: 52.08 坪
◎每坪單價: 14 萬 (概算,詳細計算方式歡迎洽詢)
◎土地坪數: 11.06 坪
◎法院筆錄使用情形節錄:
使用情形
一、他項權利設定情形：設定最高限額抵押權524萬（新光）、201萬（新光）、648萬（星展），拍定後塗銷。
二、本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
三、本件拍賣標的物於民國110年2月5日查封時，出租予第三人陳○玲，稱租期自民國109年1月9日起至111年1月9日止，以下簡稱系爭租賃）。屋內有簡易裝潢，據在場人稱廁所水管有漏水情形。在場估價師表示並無增改建，而僅為陽台外推之情形。嗣因債權人新光商業銀行股份有限公司於民國111年1月19日聲請除去系爭租賃關係，本院即於同日發除租命令除去租賃權，惟該命令所送達之第三人陳○玲，據社區管委員以該人遷徙不明退回該信件。本院遂於111年4月8日履勘1501號建物，會同社區保全入內，其內有第三人周○美在場，其稱原住居之第三人陳○玲業經搬離該建物，現則經債務人同意而由其弟弟住居於建物內，且稱如找到適合住處將會搬遷，並具狀陳報到院。是本件依強制執行法第99條第1項規定，現因第三人周○美為查封後所占有，則如拍賣程序前無人聲明異議或聲明異議無理由經駁回確定者，本件拍定後即為點交，否則不點交。
四、關於本件標的是否有「海沙屋、輻射屋、地震受創、建物內有非自然死亡等情形」，據110年2月5日查封時在場人陳○玲表示均無上開情事。然依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
(本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準)
-----------------------------------------------------------------------
歡迎您來到 Houseweb-法拍屋91.tw 優室法拍屋的網站:
法拍屋是買屋的一種管道，那法拍屋是什麼呢?主要是債權債務的關係遭法院強制執行拍賣。法拍屋的房屋資訊可經由司法院公告的筆錄查詢。法拍屋風險及法拍屋注意事項主要是一、無法提前看見室內屋況格局，以及二、得標後7天內須補足剩餘的款項。室內屋況格局可經由詢問鄰居，或者上591買房網，甚至房屋各大房屋仲介品牌如信義房屋、永慶房屋、台灣房屋、中信房屋、有巢氏房屋等，來多了解社區以及實價登錄行情來彌補。得標後7天內的款項，可由銀行代墊，因此投標前可先進行房貸試算及確認房屋貸款成數，甚至需要申請房屋貸款青年首購及相關房屋貸款補助，都能提前向代墊銀行確認。銀行也會依中古屋的實價登錄，以及該法拍屋的法院筆錄中記載的房屋資訊，甚至是法拍屋成交查詢來評估房屋貸款成數。上述兩點法拍屋風險，也是價格比一般中古屋甚至屋主急售較低的原因，法拍屋種類眾多，從100萬以下的法拍屋，到上億的法拍屋都有。各種法拍屋的買房資訊，可經由司法院法拍屋查詢、591買屋網、好房網都有相關資訊。如需法拍屋快訊及了解法拍屋流程，歡迎來電0906901097免費諮詢。
同時也歡迎所有對不動產擁有熱忱的朋友們，一起加入-優室法拍屋~
有不動產仲介經驗者優先錄取，歡迎面談。
沒有經驗者，公司提供教育訓練，歡迎願意積極學習者加入。一起挑戰百萬年薪！
詳情請上 104人力銀行 凌陽有限公司
-----------------------------------------------------------------------
更多物件請搜尋 優室法拍
↓↓↓台北市法拍屋 各區傳送門↓↓↓
↓↓↓新北市法拍屋 各區傳送門↓↓↓
↓↓↓桃園市法拍屋 各區傳送門↓↓↓
↓↓↓新竹縣市法拍屋 各區傳送門↓↓↓
↓↓↓基隆市法拍屋 各區傳送門↓↓↓
◆七堵區法拍屋│
■好康快下手 價差馬上有 電話聯絡 輕鬆成家 ■
免費諮詢 丘先生 ~專線~ 0906901097
存QR，物件帶著走！
感謝您造訪
若您有任何問題，或需要我們協助的地方
歡迎您與我們連絡
或留下您的資訊，我們將會盡快與您連絡
經紀業:凌陽有限公司
經紀人證號：吳肇棠(106)新北經字第003369號
優室法拍屋 丘先生
台北市中山區民生東路三段31號11樓
請洽 0906-901-097
