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◎日期拍次: 06/09 - 1拍
◎公告底價: 12650 萬
◎公告坪數: 17.86 坪
◎每坪單價: 708 萬 (概算,詳細計算方式,歡迎洽詢專案人員)
◎土地坪數: 2.05 坪
◎法院筆錄內容節錄:
點交否:不點交
使用情形 一、本件拍賣標的現為「成都楊桃冰」營業場所,現為共有人鄭王○年等6人所共同經營,由鄭○雄等共10人出租與成都楊桃冰即鄭○川(已死亡,現負責人為鄭○仁)作營業使用,租賃期間自106年10月1日至111年9月30日止,租金為每月243,000元,訂有書面租賃契約及本院106年度北司調字第1039號調解筆錄可稽,故拍定後不點交。816建號建物係大樓公共設施,為逃生通道,當事人稱均未占用,惟816建號建物編入中華路1段152號原因不詳,本棟二樓以上之門牌均係編入中華路1段152號,併予敘明。土地使用分區為第四種商業區。
二、本件拍賣標的據債務人即共有人鄭○華稱,曾有漏水情形且20年前曾發生過火災,為現均已處理完畢,無受損情形。經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事,經臺北市政府消防局110年12月30日北市消調字第1103051486號函覆,自95年迄今無發生火災紀錄;經行政院原子能委員會110年1月5日會輻字第1100018410號函覆,未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中;經臺北市政府警察局萬華分局108年11月5日北市警萬分刑字第1083039077號函覆,未發現有非自然死亡情事;經臺北市建築管理工程處111年1月4日北市都建使字第1106221003號函覆,非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事,應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人自行查明,不得於拍定後主張。
三、本件係拍賣1425建號建物之全部持分,共有人有優先承買權;若共有人之一到場應買拍得,其餘共有人無優先承買權;如有二人以上願優先承買者,以抽籤定之。(民法第824條第7項、最高法院98年度第6次民事庭會議(二)決議要旨參照)(本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準)
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注意事項:
投標人不一定需要到場,可委託代理人攜帶三樣物品參與投標。
保證金支票金額絕對不可低於公告保證金,否則以廢標論。支票可直接指名法院,例如:臺灣士林地方法院。
如用公司法人名義投標,則另須準備公司變更事項登記卡、公司大小章、負責人身分證等。
注意事項:
標單一旦投入標匭,便無法更改金額,因此投標前最好再三確認,以免少寫金額低於底價以廢標論。或是多寫金額,造成不必要的損失。
您擔心的讓我來解答 法拍好丘 0901-901-097
注意事項:
除有優先承買權人以外,通常法拍式得標後7日內繳足全部價金,因此建議投標前,先請代墊銀行評估好代墊金額,以免繳不出餘額保證金遭沒收。
注意事項:
市場是最好的老師,多參與投標,貼近市場。避免待在象牙塔中懷抱自己理想的出價,容易產生只站在買方角度的盲點。
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