優室.信義區 商辦.松隆路102號12樓.北城世貿大樓 -  拍定6031.5萬

使用情形 一、1396建號建物109年5月5日假扣押案件現場查封時現場大門深鎖，經玻璃大門往內視為空屋，管理員在場稱近半年來皆無人使用，經本案110年9月10日現場履勘時，現場大門深鎖，無人在內，惟似有人使用，因不得對抗查封效力，故本件拍定後仍點交。另本件因有第三人陳報有租賃權而聲明異議，然業經本院於民國111年3月21日裁定駁回，如拍賣程序前聲明異議有理由確定者則不點交，否則本件仍點交。
二、1425建號建物係屬停車位，位於地下2層，編號為71、72,為一平面機械式停車位，可停上下2台車，據在場人總幹事稱現出租他人使用，停車費管理費由承租人正晴偉業股份有限公司繳納，故沒有繳納租金，僅口頭訂立租賃契約，無書面契約，因係拍賣應有部分，拍定後不點交，因停車位為類似區分所有建物，可獨立使用，故建物共有人無優先承買權。

本物件拍賣公告，若有遺誤，概以執行單位公告為準。
詳情請搜尋優室法拍官方網站https://uhomes.com.tw/



#歡迎來到優室房屋法拍棒棒棠#

政府立案正派經營、誠信服務流程透明、

投標前清楚講解不動產說明書專業評估、

得標後全程處理保證清空交屋產權清楚、

優室房屋專營

1. 台北/新北/桃園/新竹法拍屋

2. 台北/新北/桃園/新竹代標委託

3. 不動產相關拍賣代墊、銀行貸款

4. 剛進入拍賣案件債務如何協商取回

5. 長期置產、短期投資拍賣相關流程諮詢

6. 不動產房地合一稅、繼承、贈與等節稅相關問題諮詢

7. 一應費用包含服務費均有開立發票，未來節稅沒煩惱

8. 從業相關人員均受正統房地產專業訓練，專業、熱忱、負責


六大保證

A. 篩選案件：保證產權清楚，排除有瑕疵案件嚴格把關。

B. 評估價位：市場調查、評估標價，得標物件立即獲利。

C. 迅速交屋：保證時間內安全、快速交屋。

D. 代辦貸款：協助代墊尾款、銀行貸款，購屋無壓力。

E. 費用清楚︰聲請點交開銷（如政府規費、警察差旅費、拍賣遺留物執行費）及拍定前各種欠費（水費、電費、大樓管理費及政府欠稅），本公司負責代墊。

F. 產權清楚：繳完尾款，相關流程單一窗口處理完成，債權塗銷+產權過戶，乾淨清楚，後續沒煩惱。






吳肇棠(法拍棒棒棠)

1.經紀人證號(106)新北經字第003369號

2.曾於信義房屋專責大安信義區專業經紀人12年

3.多次榮獲信義房屋百萬經紀人、服務品質獎

4.逢甲大學土地管理系畢、不動產相關領域20年



LINE-ID=ref995

服務專線=0937-599564