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使用情形
一、927建號建物108年9月17日假扣押案件現場查封時債務人在場稱已全部出租予第三人黃怡菁居住使用,租期自108年8月5日起至113年8月5日止,租金每月30000元,惟目前仍由債務人及其配偶居住使用,何時搬走不確定,雖訂有租約,惟因尚未移轉房屋占有使用,故其租約不得對抗查封效力,經本案112年4月25日現場履勘時債務人在場稱僅一間套房出租予第三人黃怡菁居住使用,其餘部分仍為其與家屬自行居住使用,無增建,上開租約仍不得對抗查封效力,且業經本院112年6月6日執行命令終止該租賃關係,故本件拍定後點交。
二、據建物謄本所載共有使用部分942建號含有停車位編號24號之停車位,據債務人陳報停車位自家使用,無出租或借予他人,故車位部分拍定後點交。
三、拍賣標的經前案查相關主管機關後,並無發生非自然死亡情形,亦無發生過火災事件,亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋,惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創,應由拍定人自行查明,請應買人注意。
(本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準)
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注意事項:
投標人不一定需要到場,可委託代理人攜帶三樣物品參與投標。
保證金支票金額絕對不可低於公告保證金,否則以廢標論。支票可直接指名法院,例如:臺灣士林地方法院。
如用公司法人名義投標,則另須準備公司變更事項登記卡、公司大小章、負責人身分證等。
注意事項:
標單一旦投入標匭,便無法更改金額,因此投標前最好再三確認,以免少寫金額低於底價以廢標論。或是多寫金額,造成不必要的損失。
注意事項:
除有優先承買權人以外,通常法拍式得標後7日內繳足全部價金,因此建議投標前,先請代墊銀行評估好代墊金額,以免繳不出餘額保證金遭沒收。
注意事項:
市場是最好的老師,多參與投標,貼近市場。避免待在象牙塔中懷抱自己理想的出價,容易產生只站在買方角度的盲點。
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資訊如有誤繕,請依法院公告為準。凌陽有限公司 (108)北市經證字第02584號