法拍屋流程.林森北路85巷40號1樓.條通店面附地下室

最近更新:2022-05-20 21:58:35
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一般戶租金 4,718.4
單價:65.2 萬/坪
格局
屋齡
32年
公告坪數 詳細坪數
72.36坪
路名
台北市中山區
林森北路85巷40號1樓
社區
物件編號
110年度司執字第19911號
優室法拍屋 丘先生經紀業:凌陽有限公司
經紀人證字號:江建逸(108)北市經字第02584號
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物件介紹

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 法拍屋流程.林森北路85巷40號1樓.條通店面附地下室 

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◎拍賣狀況:   06/14 - 2拍
◎公告底價:   4718.4 萬
◎公告坪數:   72.36 坪 (含增建 10.87 坪)
◎每坪單價:   65 萬 (概算,詳細計算方式歡迎洽詢)      

◎土地坪數:   16.12 坪
法院筆錄使用情形節錄:

使用情形 一、本件拍賣標的據本院現場履勘,地下層由在場人李○○稱其係向第三人王○○承租作朋友聚會場所使用,非商業經營,每月租金新台幣(下同)40,000元,惟目前租約已屆期,並未續簽租約及給付租金,因與出租人仍有屋況之爭執,尚未交還予出租人。就一樓部分,於本院查封及履勘時據在場人葉○○稱係由其向債務人承租,其所提出之書面契約記載租賃期間至108年12月5日,每月租金為25,000元,租賃期間屆滿後與債務人以口頭約定繼續繳租續約,為不定期租賃。本件一樓及地下層均有獨立出入口,並無內梯相連,地下層部分因租約已屆期故拍定後點交,一樓部分拍定後不點交。二、本件拍賣標的3029建號建物係一樓後方廚房及包廂增建,均與主建物相通,並無獨立出入口,因未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。另經函詢臺北巿建築管理工程處,其函復為查報新違建,由該處違建處理科第三拆除隊列管並疏導違建人自行拆除中,故拍定人須自行承擔被拆除之風險,請應買人注意。三、本件拍賣標的於假扣押查封及履勘時經詢在場之一樓層承租人葉○○,除有漏水情形外,皆無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事。(本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準)

 

 

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社區資料
  • 名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
生活機能
  • 公園:華山公園
  • 學區:長安國小
  • 購物:7-11,全家,全聯,中山市場
  • 交通:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:72.36坪
  • 土地面積:16.12坪
  • 主建物:25.29坪
  • 附屬:3.18坪
  • 公設:14.35坪
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:18.67坪
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:10.87坪
建物資料
  • 建物規畫:地上5層 地下層
  • 本件樓層:1+B1樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
物件位置
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經紀業:凌陽有限公司
經紀人證字號:江建逸(108)北市經字第02584號
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