優室.文山區 華廈.仙岩路16巷46號8樓.靜心雅舍

使用情形
一、本件拍賣標的1005建號據第三人蘇0妙在場稱，係向債務人陳0旭承租使用，租期自108年9月20日起至111年9月19日止，租金每月14,000元，並提出租約影本為證，並稱屋內天花板牆角處有些許壁癌，請應買人注意。又該租約於拍賣程序中已屆滿，承租人已屬無權占有，本件拍定後點交。
二、1621建號為附屬於主建物之增建，並無打通，具有獨立出入口，因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後拍定人無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，臺北市建築管理工程處110年12月20日北市都建查字第1106068075號函列為垂直增建違章建築，屬新違章建築，限期強制拆除，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。
三、據地政人員現場指界稱，49-1、50-1地號為上開1005建號建物轉角三角形土地，土地使用分區均為第三種住宅區，拍定後不點交。
四、另經函詢相關主管機關後，查復無發生非自然死亡、火災受損、輻射屋、海砂屋、地震受創之紀錄，請應買人注意。

本物件拍賣公告，若有遺誤，概以執行單位公告為準。
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吳肇棠(法拍棒棒棠)

1.經紀人證號(106)新北經字第003369號

2.曾於信義房屋專責大安信義區專業經紀人12年

3.多次榮獲信義房屋百萬經紀人、服務品質獎

4.逢甲大學土地管理系畢、不動產相關領域20年



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