【優室】華三街市場店面.華三街24號

最近更新:2022-05-20 21:56:06
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一般戶租金 780.4
單價:25.73 萬/坪
格局
屋齡
39年
公告坪數 詳細坪數
30.32坪
路名
基隆市仁愛區
華三街24號
社區
物件編號
110年度司執字第26632號
優室法拍屋 吳經理經紀業:凌陽有限公司
經紀人證字號:江建逸(108)北市經字第02584號
請主動告知是從H房屋網(houseweb)得知物件資訊,謝謝您。
物件介紹

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 【優室】華三街市場店面.華三街24號 

 

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◎拍賣狀況:   05/18 - 4拍 - 拍定910.2萬
◎公告底價:   780.4 萬
◎公告坪數:   30.32 坪
◎每坪單價:   26 萬 (概算,詳細計算方式歡迎洽詢)      

◎土地坪數:   7.58 坪
法院筆錄使用情形節錄:

使用情形 一、本件於現場查封時,經會同聲請人代理人及估價師到場,相對人皆未在場,聲請人代理人稱系爭房屋由聲請人與相對人楊○騰、楊○祥出予第三人陳○惠做麵粉工廠使用,租期自109年3月1日起至111年2月28日止,每月租金新臺幣29,000元,租約到期後不續租。屋內堆放大量麵粉及沙拉油,部分房間內油漆剝落,有壁癌。上開租賃關係於拍定時因屆滿而消滅,故拍定後應予以點交。二、因本件係變價分割共有物案件,依民法第824條第7項規定,變賣共有物時,除買受人為公同共有人外,公同共有人亦有優先承買權,有二人以上行使優先承買權者,以抽籤定之。三、關於本件標的是否有「海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、建物內有非自然死亡等情形」,聲請人代理人稱皆無上開情事。惟屋人因有油漆剝落情形,且有壁癌,可能有漏水之情事,請投標人注意。依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人自行查明,不得於拍定後主張。(本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準)

 

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法拍屋是買屋的一種管道,那法拍屋是什麼呢?主要是債權債務的關係遭法院強制執行拍賣。法拍屋的房屋資訊可經由司法院公告的筆錄查詢。法拍屋風險及法拍屋注意事項主要是一、無法提前看見室內屋況格局,以及二、得標後7天內須補足剩餘的款項。室內屋況格局可經由詢問鄰居,或者上591買房網,甚至房屋各大房屋仲介品牌如信義房屋、永慶房屋、台灣房屋、中信房屋、有巢氏房屋等,來多了解社區以及實價登錄行情來彌補。得標後7天內的款項,可由銀行代墊,因此投標前可先進行房貸試算及確認房屋貸款成數,甚至需要申請房屋貸款青年首購及相關房屋貸款補助,都能提前向代墊銀行確認。銀行也會依中古屋的實價登錄,以及該法拍屋的法院筆錄中記載的房屋資訊,甚至是法拍屋成交查詢來評估房屋貸款成數。上述兩點法拍屋風險,也是價格比一般中古屋甚至屋主急售較低的原因,法拍屋種類眾多,從100萬以下的法拍屋,到上億的法拍屋都有。各種法拍屋的買房資訊,可經由司法院法拍屋查詢、591買屋網、好房網都有相關資訊。如需法拍屋快訊及了解法拍屋流程,歡迎來電0987004321免費諮詢

 


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社區資料
  • 名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 購物:
  • 交通:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:30.32坪
  • 土地面積:7.58坪
  • 主建物:17.3坪
  • 附屬:11.19坪
  • 公設:1.83坪
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:
建物資料
  • 建物規畫:地上5層 地下層
  • 本件樓層:1樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
物件位置
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經紀人證字號:江建逸(108)北市經字第02584號
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