點交否:點交
使用情形
本件拍賣標的於民國108年5月22日查封時債務人不在場,據在場人表示係伊姊供其借住,社區名稱為「鳴暘富海社區」。嗣本院於110年10月27日履勘時,在場人表示係向債務人承租,據地政稱有增建(暫編123建號),與主建物內部相通,無獨立出入口,978-1地號為199弄社區內車道及警衛休息室,81建號為社區警衛室,978-25地號為社區大門旁空地,上有變電箱。據鑑定報告所示土地使用分區為特定農業區甲種建築用地,978地號為社區門口道路及雜草地,978-1地號為社區道路及管理室,978-10地號為建物基地,978-25地號為社區旁空地,上有社區變電箱。上開情形,請應買人自行查明注意俾決定是否應買,拍定後不得以此請求撤銷拍定。本件租賃契約經抵押權人聲請,並由本院於111年7月25日終止租賃關係,本件拍定後點交。
本標內暫編第123建號之建物,係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產且無獨立出入口,拍定後拍定人不能持本院核發之權利移轉證書辦理所有權移轉登記,當事人及拍定人亦不得以面積不符,請求增減價金或撤銷拍定;且若該建物經建築主管機關認定為違章建築,拍定人應自行承擔受拆除之危險,請投標人注意。
本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準。
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E. 費用清楚︰聲請點交開銷(如政府規費、警察差旅費、拍賣遺留物執行費)及拍定前各種欠費(水費、電費、大樓管理費及政府欠稅),本公司負責代墊。
F. 產權清楚:繳完尾款,相關流程單一窗口處理完成,債權塗銷+產權過戶,乾淨清楚,後續沒煩惱。
吳肇棠(法拍棒棒棠)
1.經紀人證號(106)新北經字第003369號
2.曾於信義房屋專責大安信義區專業經紀人12年
3.多次榮獲信義房屋百萬經紀人、服務品質獎
4.逢甲大學土地管理系畢、不動產相關領域20年
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服務專線=0937-599564