優室.板橋 公寓.溪崑一街58號5樓.樹林車站

點交否:部分點交、部分不點交
使用情形 一、本件查封時，債權人代理人導往現場，債務人在場表示5樓沒有內梯通往6樓，5樓是自己、先生及女兒共同居住使用，無出租，債務人表示本件房屋因為屋齡老舊，故天花板部分有水泥、油漆脫落。地政人員表示頂樓（6樓）增建部分已登記在4樓住戶，非本件（5樓）測量及拍賣範圍。本件（58號5樓建物）拍定後點交。二、另查本件板橋民生段366-1地號土地約座落位於板橋區溪崑一街56號建物旁，56號鄰居表示該地現作為車庫使用，又據債權人111年2月23日具狀陳報366-1地號土地上車庫設有鐵門，係早期由債務人父母仍健在時所造，言明由其兄長使用，故由其兄長負責管理，且使用迄今，其兄長亦為同地號之共有人。本件拍賣並未拍賣前開車庫，該車庫之所有權（或事實上處分權）究竟屬於債務人之兄長、或全體繼承人或其他人尚陷於不明，該車庫占有此地號之占有使用權源亦不明，投標人於投標前應自行查勘占有情形，評估可承受此風險始投標，投標者即視為同意此拍賣條件，投標拍定後應自行與占有人間以訴訟解決，日後不得以此事由向本院異議、主張撤拍、或請求損害賠償，板橋民生段366-1地號土地拍定後不點交。三、本件建物現況調查時，尚無聽聞有海沙屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等足以影響交易等情事，亦無增建，應買人於投標前仍應自行查勘拍賣標的物，若得標後，不得以有前開情形不明為由而異議或主張物之瑕疵而主張減價或拍賣無效，如有不同意者，請慎重考慮勿投標，投標應買視為同意此拍賣條件。
本物件拍賣公告，若有遺誤，概以執行單位公告為準。
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吳肇棠(法拍棒棒棠)

1.經紀人證號(106)新北經字第003369號

2.曾於信義房屋專責大安信義區專業經紀人12年

3.多次榮獲信義房屋百萬經紀人、服務品質獎

4.逢甲大學土地管理系畢、不動產相關領域20年



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