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◎拍賣狀況:   04/12 - 1拍
◎公告底價:   1915 萬
◎公告坪數:   55.69 坪
◎每坪單價:   34 萬 (概算,詳細計算方式歡迎洽詢)      
◎土地坪數:   7.88 坪
◎法院筆錄使用情形節錄:

點交否:不點交
使用情形 一、本件拍賣之土地據地政人員指界稱，137、149-1地號土地係位於臺北市大安區四維路192巷路旁，係同路190號房屋前之空地；150-1地號土地位於同路192巷6、8號房屋，及同巷道路及人行道旁之空地，土地使用分區皆為第三種住宅區。二、492建號建物據債務人陳稱，天花板有部分壁癌，惟是否有漏水不清楚；據地政人員指稱有陽台外推涉違建情形，請應買人注意。現由其出租第三人張○杰使用中，租賃期間自109年11月15日至111年11月15日止，每月租金3萬元，拍定後不點交。三、5585建號建物據債務人陳稱，現由其出租予第三人莊○湘使用，租賃期間自109年9月15日至113年9月15日止，每月租金6,000元(含車位一個)，拍定後不點交。據地政人員指稱有陽台外推涉違建情形，請應買人注意。四、518建號位於四維路192巷12號、10號前，與同巷道路、人行道旁之停車空間，據地政人員指界稱，係康樂大廈中棟及西棟間空地，現場履勘係一樓穿堂部分，現作停車場使用停放多部汽機車與腳踏車，建物謄本上記載主要用途亦為停車空間。據債務人在場陳稱本建號有漏水，購買時即使用靠近四維路192巷人行道旁空地部分，惟未訂立書面分管契約，目前由其與承租人莊怡湘使用中。本件係拍賣不動產所有權應有部分，拍定後不點交。五、本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局110年5月7日北市消調字第1103022039號函覆，自95年至今無發生火災紀錄；經臺北市政府警察局大安分局110年5月14日北市警安分刑字第1103052641號函覆，無非自然死亡之紀錄；經臺北市建築管理工程處110年5月12日北市都建使字第1106152482號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。(本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準)

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