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 法拍屋是什麼.蘭州斯文里.都更宅.大龍街87巷1號5樓之3 

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◎拍賣狀況:   08/09 - 2拍 - 拍定329萬
◎公告底價:   258.4 萬
◎公告坪數:   12.27 坪 (含增建 6.76 坪)
◎每坪單價:   21 萬 (概算,詳細計算方式歡迎洽詢)      
◎土地坪數:   2.84 坪
◎法院筆錄使用情形節錄:

使用情形 一、447-1、447-7地號土地，因係拍賣土地之應有部分，債務人現實占有之部分，拍定後不點交；2091、4215建號建物拍定後按現狀點交。
二、447-1地號土地部分：110年9月2日現場查封、指界時，地政人員指出447-1地號土地上有門牌為臺北市大同區大龍街85巷15號至27號之建物等語。土地上之建物非本件拍賣範圍，其所有權人及其使用土地之權源不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
三、2091、4215建號建物部分：㈠110年9月2日現場查封時，債務人即共有人張0珠在場表示建物係伊居住使用等語。經檢視2091建號建物後方有增建與原建物內部相通，無牆壁區隔；2091建號頂樓有增建，有獨立出入口，與原建物內部不相通，但另與臺北市大同區大龍街87巷1號5樓之2之建物（下稱5樓之2建物）之頂樓增建內部相通。2091建號與5樓之2建物內部相通，惟5樓之2建物非本件拍賣範圍。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。㈡4215建號係未辦保存登記建物，拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。㈢4215建號為違章建築，依臺北市建築管理工程處110年11月29日北市都建查字第11060644661號函稱：違建現況：違建類型-水平增建違章建築，違建位置-防火巷（間隔）；違建處理：項目-既存違章建築，處理情形-列入分類分期處理，列管拆除。請投標人自行評估拆除風險後再行投標。

優先承買權之行使：㈠2091、4215建號之共有人有優先承買權。如有二人以上之共有人願優先承買，依民法第824條第7項規定，以抽籤決定之。㈡如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。

(本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準)

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