優室法拍屋.饒河街透天金店面.捷運松山站

最近更新:2024-05-03 16:57:16
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一般戶租金 1.147
押金:
格局
屋齡
公告坪數 詳細坪數
224.97坪
路名
台北市松山區
饒河街132號+八德路四段635號(未保存)
社區
物件編號
10/24-拍定11832萬
優室法拍屋 吳先生經紀業:凌陽有限公司
經紀人證號:吳肇棠(106)新北經字第003369號
請主動告知是從淘屋網(houseweb)得知物件資訊,謝謝您。
物件介紹

 吳肇棠 0937 599 564    不動產經紀人國家考試合格    20年不動產領域經驗    信義房屋百萬經紀人 

  優室法拍屋.饒河街透天金店面.捷運松山站   

法院筆錄內容節錄:

使用情形
一、2741建號建物即門牌號碼饒河街132號建物,2742建號為2741建號未登記之增建部分,108年8月14日現場履勘測量時1樓及地下室係由共有人林蔡金蘭出租予第三人紀忠信經營『永康養生足道會館』使用,2、3、4樓由共有人林忠賢居住使用;嗣後109年5月27日現場履勘測量時1樓及地下室仍出租予第三人紀忠信做為店面使用,2樓由共有人林忠賢居住使用,2樓〜4樓由共有人林忠賢家族使用,惟3樓、4樓目前沒住人。依傳真之租約所示,2741建號建物於106年6月26日由共有人林蔡金蘭出租予第三人紀忠信,租賃期間為106年2月26日起至107年6月25日止,租金每月11萬5千元,另有押金23萬元,原租賃期限屆滿,依民法第451條規定現為不定期租賃。故本件1樓及地下室拍定後不點交,2、3、4樓拍定後點交。另2742建號占用鄰地5.77平方公尺,應由拍定人自行解決占用問題,請應買人注意。
二、2743建號建物即門牌號碼八德路4段635號建物與饒河街132號建物每層樓都有門,可相通,整棟都無人使用,故拍定後點交。
三、2742、2743建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記,且經台北市建築管理工程處列為屋頂垂直增建違章建築及水平增建違章建築,因案址領有65使字第2150號使用執照,據使用執照存根所載,為地上4層樓、地下1層樓建築。本案經現場勘查無施工中興建情形,依現行『臺北市違章建築處理規則』相關規定處理,拍定人應自行負擔被拆除危險,不得異議,請應買人注意。
四、拍賣標的經查相關主管機關後,並無發生非自然死亡情形,亦無發生過火災事件,亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋,惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創,應由拍定人自行查明,請應買人注意。

本件係變價分割遺產案件,依民法第830條第2項準用第824條第7項規定,除買受人為公同共有人外,公同共有人有優先承買權,有二人以上行使優先承買權者,以抽籤定之。

本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準。
詳情請搜尋優室法拍官方網站https://uhomes.com.tw/


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 六大保證 

A. 篩選案件:保證產權清楚,排除有瑕疵案件嚴格把關。

B. 評估價位:市場調查、評估標價,得標物件立即獲利。

C. 迅速交屋:保證時間內安全、快速交屋。

D. 代辦貸款:協助代墊尾款、銀行貸款,購屋無壓力。

E. 費用清楚︰聲請點交開銷(如政府規費、警察差旅費、拍賣遺留物執行費)及拍定前各種欠費(水費、電費、大樓管理費及政府欠稅),

    本公司負責代墊。

F. 產權清楚:繳完尾款,相關流程單一窗口處理完成,債權塗銷+產權過戶,乾淨清楚,後續沒煩惱。

 

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吳肇棠(法拍棒棒棠)  LINE-ID >> ref995  服務專線 >> 0937-599-564

1.經紀人證號(106)新北經字第003369號

2.曾於信義房屋專責大安信義區專業經紀人12年

3.多次榮獲信義房屋百萬經紀人、服務品質獎

4.逢甲大學土地管理系畢、不動產相關領域20年

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租屋資訊
  • 配有設備
  • 租金包含項目
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 購物:
  • 交通:松山站
社區資料
  • 社區名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:224.97坪
  • 土地面積:47.79坪
  • 主建物:49.41坪
  • 附屬:4.92坪
  • 公設:
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:170.64坪
建物資料
  • 建物規畫:地上4層 地下層
  • 本件樓層:全棟樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
物件位置
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經紀業:凌陽有限公司
經紀人證號:吳肇棠(106)新北經字第003369號
優室法拍屋 吳先生
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