長安大宅Opus 1近北車雙子星

"使用情形 １０９年６月１７日查封時據在場人高○英稱，建物現由其與家人居住使用，並無出租或出借他人，且無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水或火災受創及非自然死亡等足以影響交易之特殊情事；１樓車位４、５號及Ｂ３車位１９號，目前均借予他人使用中，Ｂ３車位為機械式車位，隨機停放，不一定放在１９號，目視所及看不出１９號車位位置何在。另依建物登記謄本所載，３０７３建號建物共用部分含車位編號地下三層０３、１９號，就停車位所為註記，僅供應買人參考，共有人間有無分管契約及契約內容為何均不明，是否確有停車使用權，請應買人自行查明，應買人就此無權利瑕疵擔保請求之權。如有爭議，以實體確定判決為準，停車位拍定後不點交。又第三人高○英與債務人間就３０７３、３３８４建號建物之租賃關係，業經法院命令除去，除該命令業經撤銷或廢棄確定外，拍定後點交，倘該命令業經撤銷或廢棄確定，則不點交。
３３８４建號係未辦保存登記之建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。增建位於１３樓夾層部分、左右側臥室，拆除風險，請應買人注意。
臺北市政府都市發展局１１０年１０月４日函覆本件違建類型：垂直增建違章建築；違建位置：夾層；違建項目：新違章建築；處理情形：限期強制拆除。惟實際情形如何，仍請應買人自行注意。
本物件拍賣公告，若有遺誤，概以執行單位公告為準。
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吳肇棠(法拍棒棒棠)

1.經紀人證號(106)新北經字第003369號

2.曾於信義房屋專責大安信義區專業經紀人12年

3.多次榮獲信義房屋百萬經紀人、服務品質獎

4.逢甲大學土地管理系畢、不動產相關領域20年



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