優室法拍屋.興德國小百坪透天.興隆路二段233巷17號

最近更新:2024-05-03 17:16:45
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一般戶租金 1.7163億 8,796
押金:
格局
屋齡
13年10個月
公告坪數 詳細坪數
268.84坪
路名
台北市文山區
興隆路二段233巷17號
社區
物件編號
3/19-拍定8796.1萬
優室法拍屋 吳先生經紀業:凌陽有限公司
經紀人證號:吳肇棠(106)新北經字第003369號
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物件介紹

 吳肇棠 0937 599 564    不動產經紀人國家考試合格    20年不動產領域經驗    信義房屋百萬經紀人 

  優室法拍屋.興德國小百坪透天.興隆路二段233巷17號   

法院筆錄內容節錄:

使用情形
㈠本件標的190、191、192、193地號土地及其上2835建號、2922臨時建號,依本院109年度司執字第56253號,民國109年7月8日履勘筆錄所載:「據債務人女兒周○儀稱原欲自行整建,後因債務問題而作罷。現標的外搭建工地施工圍籬,由圍籬進入後,建物周邊堆置雜物,建物為四層樓建物,有內部樓梯可至五樓頂樓,頂樓僅有鐵製棚架;全棟現皆為施工之工地現場,僅有牆面、梁柱等,現無人居住使用。」另依臺北市政府警察局文山第二分局111年9月16日北市警文二分刑字第1113030488號函覆,經派員訪查該址無人居住。本院於112年3月8日履勘時,債務人到場,使用現況與109年時並無改動。190、191、192、193地號土地使用分區為第二種住宅區。
㈡本院於112年3月8日履勘,本件標的183、186建號,位於臺北市文山區興隆路2段233巷道路旁,雜草林木叢生,無任何建物及地上物。本件標的194建號,位於臺北市文山區興隆路二段233巷17號建物旁,駁坎上方,雜草林木叢生,無任何建物及土地。183、186地號土地使用分區為第三種住宅區,194地號土地使用分區為第二種住宅區。
㈢194地號土地依土地登記謄本上所記載設有地上權,且存續期間為104年8月25日至124年8月24日止,故拍定後地上權不塗銷,地上權人有依土地法第104條第1項之優先承買權。
㈣拍賣之2922建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記;另依臺北市建築管理工程處111年9月6日北市都建查字第1116047167號函,建號建物為水平增建違章建築為新違章建築,限期強制拆除,請應買人注意。
㈤本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事,經臺北市政府消防局111年9月8日北市消調字第1113036299號函覆,自95年迄今無發生火災紀錄;經行政院原子能委員會109年7月16日會輻字第1090007873號函覆,未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中;經臺北市政府警察局文山第二分局111年9月8日北市警文二分刑字第1113030487號函覆,未發現有非自然死亡情事;經臺北市建築管理工程處111年9月13日北市都建使字第1116173314號函覆,非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事,應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人自行查明,不得於拍定後主張。
㈥本件拍定後除設有地上權之194地號土地拍定後不點交外,其餘部分拍定後依現況點交。


本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準。
詳情請搜尋優室法拍官方網站https://uhomes.com.tw/


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 六大保證 

A. 篩選案件:保證產權清楚,排除有瑕疵案件嚴格把關。

B. 評估價位:市場調查、評估標價,得標物件立即獲利。

C. 迅速交屋:保證時間內安全、快速交屋。

D. 代辦貸款:協助代墊尾款、銀行貸款,購屋無壓力。

E. 費用清楚︰聲請點交開銷(如政府規費、警察差旅費、拍賣遺留物執行費)及拍定前各種欠費(水費、電費、大樓管理費及政府欠稅),

    本公司負責代墊。

F. 產權清楚:繳完尾款,相關流程單一窗口處理完成,債權塗銷+產權過戶,乾淨清楚,後續沒煩惱。

 

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吳肇棠(法拍棒棒棠)  LINE-ID >> ref995  服務專線 >> 0937-599-564

1.經紀人證號(106)新北經字第003369號

2.曾於信義房屋專責大安信義區專業經紀人12年

3.多次榮獲信義房屋百萬經紀人、服務品質獎

4.逢甲大學土地管理系畢、不動產相關領域20年

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租屋資訊
  • 配有設備
  • 租金包含項目
生活機能
  • 公園:福興公園
  • 學區:興德國小,興隆國小,興福國中
  • 購物:
  • 交通:
社區資料
  • 社區名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 公告坪數:268.84坪
  • 土地面積:539.96坪
  • 主建物:95.66坪
  • 附屬:24.35坪
  • 公設:
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:148.83坪
建物資料
  • 建物規畫:地上4層 地下層
  • 本件樓層:全棟4樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
物件位置
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經紀業:凌陽有限公司
經紀人證號:吳肇棠(106)新北經字第003369號
優室法拍屋 吳先生
台北市中山區民生東路三段31號11樓
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